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盘一盘置业沈北的价值逻辑

要闻4 2021-08-05 15:37 来源: 作者: 编辑:杨旭

  纵观沈阳市内九区,若问目前哪个板块最热门,多次蝉联全沈销冠的沈北绝对榜上有名;若问哪里的房价最低?毫无疑问依然是沈北。据今年6月楼市成交均价显示:和平已达2.1万元/平,而沈北只有9100元/平。高调的成交量与低调的价格之间,是沈北备受追捧的真实写照。除却无可比拟的价格优势,从长远发展来看,沈北新区是否能“长盛不衰”,成为沈城市场的一枚“定海神针”?人居向北的背后,其置业逻辑究竟是什么?

  01人口向北流动

  购房主体激发市场活力

  作为全国范围内,与上海浦东、天津滨海等并列的第四个国家级新区,沈北新区北临康法,南占北金廊,自成立起十余年来,区域常驻人口大幅提高。根据七普人口数据显示:皇姑、沈河与和平等沈阳中心区的户籍人口相对常驻人口已经呈现下降趋势,而沈北等新兴区域常住人口几乎是户籍人口的二倍。加上沈北新区坐拥大学城15所高校近10万在校大学生,年轻化、素质化的刚需、刚改、首置、首改置业人群,在沈北新区人才落户的政策引导下,逐渐成为沈北楼市持续火热的源动力。

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  02配置不断强化

  带动人居环境全面升级

  2017年,中国医科大学附属盛京医院沈北院区开始兴建;2018年,地铁2号线北延线顺利建成通车;2019年,沈北万达广场、吾悦广场两大国内优秀商业综合体先后落定;2020年,沈北蒲河旁兴建青年运动广场、蒲河城市绿道广场、智乐运动广场、儿童游乐广场4大主题公园,打造北蒲河“一河两岸”景观带;2021年,辽宁传媒学院北校区在建,沈康高速4期预计9月建成通车。连年来,除了医疗、交通、商超、景观、高校等方面的迅猛发展,沈北更是在城市人居进阶的过程中,逐步扩大品牌开发商优质资源的覆盖面。

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  龙湖·滟澜山|尘林间,建面约132-149㎡生态院墅,坐拥多维路网,进享繁华,归守宁静,近尚柏奥莱、人和街等商圈,揽阔璀璨万千。以高层的价格买联排,墅居向北,惟选滟澜山。承龙湖精深造园工艺,咫尺自然山林,低密花庭围合,盛纳私属天地;南向大面宽会客厅,优越采光,全明通透;主卧套房设计,全家庭居住空间,容纳百变生活场景;270°观景露台,清风徐来,静观四季的浪漫诗意。龙湖·滟澜山|尘林间,于沈北发展枢要之地,启幕繁城盛境美好向往,清盘在即,把握最后时机。

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