近期，沈河区十四五规划及二〇三五年发展目标规划出炉！沈河区确定了“一廊一带一通道四园区”的空间发展格局，东沈河成为了沈河区十四五规划中重点发展的区域，科技创新产业赋能东沈河，未来将打造“新兴科技园区”。

　　科技创新产业赋能东沈河

　　高官台形成“高端人才”聚居圈层

　　　　“新兴科技园区”聚焦战略新兴产业，重点发展数字经济、农业科技两个细分领域，加快布局新型基础设施建设。搭建创新型平台载体，推动数字产业园区建设，促进“人产城”协同发展，建设智力密集型产业集聚区。

　　目前，东沈河“新兴科技园区”已经确定了包括东北亚农业科技创新中心、人工智能科创园、哈工大大“高尖端人才聚居圈层”数据产业园、数字经济技术研究院在内的十余个重点科创新项目。

　　据悉，哈工大大数据产业园项目将拟选址于高官台东-2地块，计划投资55亿元，用于建设人工智能研究院、产业核心区、产业孵化区、科教基地、智慧社区；人工智能科创园项目拟选址高官台西地块，拟引入人工智能、电子信息、医疗大健康、数字动画等方面企业。

　　科技创新产业未来无疑将成为东沈河经济发展的重要增长点，与此同时，“新兴科技园区”内新兴产业的崛起，将直接带来区域发展的人口红利，吸引大批高学历、高素质人才的涌入，并在此定居，高官台板块未来无疑将形成“高端人才聚居圈层”。

　　效果图

　　多重利好聚焦高官台板块

　　“七中+公园”再度夯实区域价值

　　近年来，多重利好聚焦东沈河高官台板块，再度夯实了高官台板块的区域价值。高官台板块从品牌房企前强势入驻，到区域配套升级，再到科技产业赋能，为我们清晰地勾勒出了未来发展的蓝图。

　　2019年5月，保利以8100元/平的楼面价+无偿移交政府8800平租赁住房产权成功拿下高官台东-1地块，成功打造了沈阳首个保利“天”字系项目保利·天汇，成为目前最受欢迎的高端改善项目；

　　今年沈阳430第一次集中土拍上，保利再下一城，深耕高官台板块，以7980元/建筑平方米的价格成功竞得高官台街东-3地块，确定配建七中九年一贯制学校，6万平公园。同时，根据十四五发展规划，高官台街东-3地块还涉及商业综合体与康养服务项目的开发，包括打造东三省首个智慧健康未来社区；

　　除此之外，近期，沈阳市公布的待出让地块信息显示，高官台东-2号地块和高官台东街东地块即将入市，将进一步带动区域的发展。高官台东-2号地块未来将引入科技创新产业，将为板块发展赋能。

　　保利·天汇 示范区实景图

　　沈阳首个保利“天”字系项目

　　东沈河高官台板块的价值引领者

　　在东沈河高官台板块，保利·天汇绝对是可以引领区域价值的标杆项目！保利“天”字系项目择址要求全国一线城市，坐拥核心地段、优越景观、优渥资源。在沈阳，保利·天汇择址东沈河高官台板块绝对是独一无二的选择！一方面，保利·天汇坐拥沈河主城区最为优越醇熟的城市配套，另一方面，保利“高官台街东-3号”地块配建引入最为优质的教育资源“七中九年一贯制学校”，以及6万平公园再度焕新城市中新的界面。加之“新兴科技园区”科技创新产业赋能，进一步夯实了高官台板块价值的同时，更确定了板块人居的高端圈层。

　　在产品方面，保利·天汇，规划2.2容积率低密园区，主打高层、洋房产品；特别是洋房产品，斩获沈河区21年1-6月洋房销售金额冠军，沈河区每成交两套洋房，即有一套出自保利·天汇，放眼沈河区甚至全市均处于绝对的领先地位。宽阔的户型设计，兼以全龄功能设计；户型格局设计全面优化，洋房最大面宽达到15.1米，南向宽景阳台面宽达到7.9米，同面积段的空间利用率更高。目前，保利·天汇99-128平精装高层，125-160平学府洋房持续热销中，对于打算改善置业的朋友来说，当下置业保利·天汇无疑是“满分”的选择。

　　保利·天汇 160平洋房样板间 实景图

　　后记，沈阳最强的板块发展逻辑！

　　高官台板块，在沈阳无疑拥有着最强的发展逻辑！在享有沈阳主城区最为优越的城市配套资源的同时，也在焕新升级城市界面，最优质的教育资源，七中九年一贯制学校，最宜居的人居环境，新建6万平公园，同时享有浑河北岸得天独厚的自然环境，最具发展潜力的科技产业赋能，不仅是沈阳经济发展新的增长点，更将吸引大批高素质人才涌入。作为全国的百强区，沈阳“第一区”的沈河区，东沈河无疑是发展的重心，从教育到环境，从产业到人才，高官台板块将体现沈河区未来发展的价值高度。