随着城市化的加速发展，轨道交通已经成为推动大城市、特大城市和城市群升级转型的“催化剂”，这也使得TOD模式越来越受市场的关注。从东京到纽约，从香港到上海，“轨道+物业”的TOD模式，为很多国际一线城市改善交通拥堵、实现资源高效利用、制造新经济增长极的提供了一站式解决方案。

　　国际盛行的“TOD”模式究竟是什么

　　所谓TOD（Transit Oriented Development），是指“以公共交通为导向”的开发模式，这一概念最早由美国人彼得•卡尔索尔普提出。TOD中的公共交通主要是指火车站、地铁、轻轨、高铁等轨道交通及公交干线，以轨道站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径，建立中心广场或城市中心。简单地说，就是将办公、商业、教育、文化、娱乐、居住等功能集中于一体，形成集约、高效、舒适、绿色的城市空间。

　　这些国际一线大都会 都和TOD有关

　　放眼世界，美国纽约、英国伦敦、日本东京、丹麦哥本哈根、中国香港等，这些国际一线城市，利用TOD模式打造的生活方式，已成为经济发达的标志之一。依托TOD模式发展起来的新型城市副中心，俨然成为一座城市价值高地的风向标。

　　汇聚人口红利 TOD蕴含巨大商机

　　一般的交通枢纽如火车站、机场等，客流量虽大，但客户逗留时间较短、偶然性高，实际利用价值有限。但采用TOD模式打造的综合体，功能高度复合，以轨道站点为中心，内部交通主要以步行为主，构建出充满活力的街道空间，能长时间“粘”住人，进而转化为商业价值。这样的TOD综合体不仅是城市的集散中心，还成了城市办公、消费、游憩中心，实现商业、办公、居住、休闲、娱乐等功能为一体，满足人们对生活和环境多元化、多样性的追求。

　　在中国，北京、上海、广州、深圳等大城市在开发过程中都在积极探索和运用TOD模式。作为“新一线城市”的沈阳，何时才能搭上TOD这趟城市发展快班车？

　　龙湖·云里 打造东北TOD范本

　　中国TOD模式商业大咖——龙湖集团，于新市府板块敬献龙湖·云里，大都会级销售型商街，打造东北TOD模式范本！龙湖·云里位于「三轨一飞」内核，链接龙湖天街与周边十数个高端住区，开放式街区内24小时包容多元业态，无论吃喝玩乐还是艺术展出，都能满足高消费力人群的生活所需。

　　龙湖·云里，迭代城市消费体验，为新市府商业新格局赋能，引领城市人群生活方式的进阶。