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风靡全球的TOD,究竟与我们有什么关系?

要闻三 2021-04-12 10:30 来源:北国网 作者: 编辑:杨旭
聚焦

  随着中国轨道交通的愈发发达,TOD一词已经为各大主要城市争相开展的发展模式。然后,这三个字母背后究竟有何深义?又与我们的生活有何关系呢?

  首先,要弄清楚TOD究竟是什么——

  T——Transit,大容量公共交通。即交通载体为地铁、轻轨或快速公交等大容量公共交通系统。

  O——Oriented,引导。以追求高强度可获利的房地产开发项目为目标,通过“大量公共交通的发展”来合理引导城市空间有序开发。

  D——Development,开发。开发对象的特征为邻近公共交通设施、用地布局紧凑、土地混合使用以及提供高质量的步行环境。

  TOD模式(Transit-OrientedDevelopment),即以公共交通为导向的发展模式,其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线,然后以公交站点为中心、以400~800米(5~10分钟步行路程)为半径建立中心广场或城市中心,其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”,使居民在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。

  其次,我们为什么要推行TOD呢——

  根据中国社科院的预测显示,到2030年中国的城镇化水平将达到70%,届时城市规划问题将成为土地利用方面的首要问题。因此,TOD模式的相关工作无疑将在推动城市建设的规范化进程、实质性的贯彻落实“可持续发展”的城市发展科学理念中起到关键作用。

  TOD模式将改变过去城市发展“摊大饼”式的单一集中型城市结构,通过在城市近郊区实施TOD综合开发,形成新的交通枢纽、商业中心和生活中心,构建多中心城市发展新格局。与此同时,TOD综合开发坚持城市综合运营的理念,通过整体策划规划,统筹连片实施,对站点核心区进行高密集约开发,退让出更多公园绿地和开敞空间,形成疏密有致、大开大合的城市形态,有效避免了过去城市发展因强调功能划分而导致的城市景观千篇一律的问题。

  更重要的是,TOD将怎样改变生活——

  以沈阳龙湖·云里为例,在城市发展重心南移的背景下,沈阳龙湖通过品牌TOD运营经验,为龙湖·云里打造沈阳TOD旗舰商业集群,位居新市府核芯,坐拥”三轨一飞“的便捷交通和丰富的城市配套,覆盖高净值消费群体17万户,千万流量集聚龙湖·云里商业街区。以六大中芯价值,于沈阳新市府,潮领大城繁华。

  龙湖·云里,C3组团重磅上市!新市府、地铁上、TOD级天街铺,建面约20-500平,招商全面启动!TEL:024-23761111。

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