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只有曹仲是长白岛价值的延伸?

要闻二 2020-06-29 16:25 来源:楼弹琴 作者: 编辑:杨旭
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  2020过半,楼市也进入了半年盘点期。而其中重要一环,沈阳土地市场的表现在上半场可圈可点。

  不仅全市地价再刷新高,各区域更是地王频出,惊喜连连。

  懂楼市的人都知道,虽然出让地块众多,但还是要在其中“抓重点”,那些能够代表楼市的风向标才能绝对未来市场的走向。

  这其中,位于和平区的高端板块曹仲无疑是风向代表之一,上半年仅一宗地块出让,却拍出了顶价13000元/建筑平方米,另需建设12500平租赁住房的新地王!

  正所谓:行家一出手便知有没有。

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  实际上,我们最初认识曹仲板块是从万科2018年拿地开始的。而随后方大、华发等房企也陆续进驻这一板块,加之其规划的明晰,让很多人将这里称之为长白岛外溢的最佳宜居地。但因起步晚,这里的各项基础配套并不成熟,因此崛起还需时日。那么对于日臻稀缺的长白岛而言,在当下的时刻还有没有板块能够挺身而出,让后长白时代的价值依旧坚挺?

  答案非胜利南大街板块莫属。因为这里先曹仲一步发展,目前板块生活配套已趋于醇熟。从交通上看,贯通后的胜利大街将这一板块与长白岛及主城和平完美对接。而随着即将通车的胜利大街快速路修建完工,未来这一板块更将加速融入主城,更将成为城市南部重要的枢纽地。

  也就是说,未来从胜利南大街板块出发,20分钟内你可以抵达桃仙机场、沈阳南站、沈阳北站、太原街等诸多地方,路通则价值起在这里将得以诠释。第二,在生活配套上看,这一板块拥有着山姆会员店、及长白大润发、长白鹿特丹生活广场等吃喝玩乐购一站式高端购物体验中心,而家门口的社区商业也是一应俱全,银行、生鲜超市、便利店等出门即是,生活在这里和主城几乎无异。最后,更令刚需、刚改人群追捧的,当属胜利南大街板块的教育配套,铁路五小、南京一校、南昌中学、134中学等诸多重点学校环伺,为孩子们提供了成长的最佳空间,更让板块价值快速提升。

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  一方面是板块配套的醇熟度高,为板块价值赋能;另一方面,从胜利南大街这几年的房价涨幅上也能看出板块价值的激增性。据新峰地产大数据系统显示,自2012年发展至今,胜利南大街板块的新房房价也从5544元/㎡涨至15960元/平方米,9年间涨幅约188%。

  此外,这一板块价值的提升与品牌房企的持续深耕也密不可分,保利、九洲等知名房企在建造高品质住宅的同时,更丰富着板块内的宜居品质。特别是像九洲这样已在此深耕十三载的房企,为千万人提供了幸福的居所,更见证了这一板块的崛起。

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  在业内人眼中,开发商九洲福尔是低调的,虽在市场上无过多大动作,但就凭借超高的口碑成为很多人置业的目标。而对于胜利南大街板块,九洲福尔的作用更是功不可没。从2007年的九洲湾景汇,到2012年的九洲·御府,再到2019年的九洲·御玺,每一次新组团的推出绝不是原有产品的延续,而是升级再升级,带给市场的总有惊喜。

  就拿目前热销的九洲·御玺来说,作为为城中改善人群精心打造的高品质人居,九洲·御玺在园林上就下足了功夫,约6万平的河园盛境中包含了10万棵全冠树及3万平的平溪湖,走进园区就如同走进了一方天然氧吧中。加之北侧白塔河的环绕,正满足了高端人群对亲水的需求,是大长白地区为数不多的自然生态住区。当然,外部再优秀,也要有过硬的产品相匹配,而九洲·御玺最大的优势就是大尺度的赠送面积。拿其141平的精装平墅为例,算上赠送面积可达184平,分分钟多出一个房间。且双主卧套房的开间达到4.2米,要知道一般百平左右的户型,客厅的开间也不过与此。而在空间的划分上,四个房间各占一方,既保证了一家人在同一空间下生活的融合性,又在私密性上互不打扰,从人性化的角度出发是九洲·御玺设计的初衷。

  尽管衡量一个区域的未来价值要给予时间,但对于讲求活在当下的现代人而言,尽早享受生活的便利更重要。那么同在大长白这一个区域内,不妨将眼光放得更远些,享受胜利南大街的醇熟生活要更惬意。

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