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房价2万稳了楼市下一波发展重点在大东

要闻三 2020-06-28 23:03 来源:楼弹琴 作者: 编辑:杨旭
市场

  未拍先火,这一次,万众瞩目的土拍主角是大东。

  7月8日,凌云街-1地块重磅入市,土地面积高达16万平,最高限价8700元/建筑平方米,预定大东“地王”!

  下半年的沈阳楼市,大东领衔发声。

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  代表大东区楼市最积极有力的发声,望花板块必不可少。去年9月开始,望花板块陆续出让了不少土地:·2019年9月旭辉拍得的榆林安置房北-1及榆林安置房北-2地块;·新希望、金科、中梁又于去年11月分别拍得望花城中村-7、望花城中村-8、望花城中村-9三宗地块;·今年3月24日,美的、龙湖又拍得了724棚户区-2及欧博城东-1地块。

  值得关注的是,东方欧博城东-1地块,引发11家房企争抢的热度,也让望花板块成为下半年沈阳楼市土地市场热点板块之一。这也足以证明,在房企的眼里,望花板块显然是二至三环又一个价值高地。此外,美的、龙湖以最高限价布局望花板块之外,还有极高的配建条件。尤其是龙湖6300元/建筑平方米的地价在加上30500平产权无偿移交政府租赁住房配建条件,经专业人士核算,土地成交单价将达到8000元/建筑平方米,未来入市后洋房产品价格突破20000元/平方米无悬念。旭辉、新希望、金科、中梁、美的、龙湖相继落地望花板块后,品牌开发商扎堆聚集,使得板块价值再一次提升。

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  显然,进入2020年,望花板块楼市开始变得火热起来,两大趋势交织,我们从中可以看到望花板块未来市场走向!趋势一,望花板块“高端化”将至。目前,望花板块品牌开发商齐聚,地价早已冲破6000元/建筑平方米,房价也走上“破1.5迎2”之路,引起市场不小的轰动。望花板块地价和房价的持续攀升,也拔高了购房者的市场预期。随着购房门槛的不断提高,购房者对产品品质以及未来的生活品质,也有了新的方向。地价房价的攀升、改善时代的到来,让望花板块楼市未来的产品趋向高端化。趋势二,房企竞争进入“白热化”阶段。地价成本倒逼的住宅高端化趋势之下,激烈竞争难以回避,而市场对房企的考验越发聚焦在对产品品质的打造能力。当规模不再是衡量发展优劣的唯一标准时,所有房企都开始聚焦于品质化的的竞争。更多的房企开始意识到,在日益透明的爆炸式信息传播中,对极致品质与用户思维的追求和研究,已经成为必然的加法选择。

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  如何打破僵局?关键是掌握极致资源,用心打造极致产品。一直以来,深研沈阳改善居住需求发展的中梁集团,对于居住产品品质的打造,有自己独特的理解。望花板块发展在上行,基于人们对美好生活追求的敏锐洞察,中梁集团携手金科打造玖禧项目,从生活场景构建到产品设计实现突破创新,以新中式手法引导人与生活的回归,强化低密、舒适和宜居。作为中梁集团倾力打造三大产品系中的拾光系,中梁·金科·玖禧将被打造成一个有质感的时代居所、有温度的家人活力中心、有腔调的社交生活交流圈。

  拾光系的地域定位一定是区域核心,主流价值,交通便利,配套成熟。中梁·金科·玖禧位于望花板块核心位置,交通配套上,项目周边115/162/291/281/212多条公交线路通达全城,项目与西侧在建地铁4号线望花屯站,直线距离约1.2公里。商业配套上,在项目北侧,有5栋规划商业,此外项目还享有吉祥商圈、中街商圈、北站商圈等商业资源。在医疗教育配套上,项目南侧即是望花医院,规划2850平幼儿园,东侧规划9年制尚品公立学校,无论是教育质量还是升学率都排在全市前列。

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  而拾光系的产品定位,专注改善型产品,创造有质感的生活,温馨的家,有生活气息的社区,丰富多彩的社交生活。中梁·金科·玖禧采用中式王府建筑风格,占地6.6万平,建面18.4,规划23栋住宅,5栋商业,高层、小高层、洋房产品齐全。

  园区绿化高达35%,打造一横一纵景观带,五大主题园林景观公园,以低密墅境天赋,营造新中式古典园林的幽雅情境。儿童游乐区,老人活动中心,750米环形跑道,形成丰富多彩的社交生活,真正实现美好宜居。产品方面,中梁·金科·玖禧85-112㎡高层、85-122㎡小高层、118-126㎡洋房三种产品充分考量了改善的需求去研究、去打造!

  从二人世界到四口之家,从与父母同住到陪伴子女成长,中梁·金科·玖禧的户型根据人生每个阶段的不同需求而改变,和家庭共同成长。户户全明,格局方正,南北通透,通风采光良好,动静分区的设计,活动区、居住区有效分开,让居住体验更加舒适。

  具体销售信息以售楼处为准

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