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6000万改造金砸向北部“一河两岸”

要闻三 2020-06-28 23:03 来源:楼弹琴 作者: 编辑:杨旭
聚焦

  城市升级,“南扩北进”布局促进着沈阳城市版图的更新。

  2017年沈阳提出“一河两岸”发展布局,城市向南,浑河沿岸已经成为一派秀丽景象,浑河两岸的人居生活得以大幅度改善。

  以蒲河为轴线,北部“一河两岸”的格局也在疾速呈现。近日,网传6000万改造金涌向北部“一河两岸”的消息,更让其价值“黄袍加身”。

  据沈北新区贴吧爆出消息,蒲河城市绿道景观建设二期工程,预计7月底开工,总投资超6000万元。

  二期工程西起蒲南路沈北区界,东至陵园街段,总建设面积约25.9万平。由23万平沈北区界至盛京桥部分城市绿道景观,2.9万平盛京桥至陵园街部分城市绿道景观两部分构成,不仅功能分区科学合理,且独具特色。其中,沈北区界至盛京桥段将新建运动公园,包含2182㎡篮球场、344㎡乒乓球场、1952㎡青少年运动场地、260㎡林下休憩场地3105㎡林下步道、3043㎡停车场。此外,该段还将新建12000㎡滨水木栈道、1633㎡高空栈桥、6371㎡入口轴线广场、2214㎡台地广场、5746㎡儿童游乐场、1880㎡厕所管理及服务型场地。而盛京桥到凌源街端段,包含2716㎡休闲广场、308㎡停车场、75㎡休息广场、2053㎡沿路小场地、717㎡道路等景观建设。尽管这个消息还未得到官方证实,但按照蒲河城市绿道景观建设进度,二期工程确实应推进到沈北段,因此,该消息的真实性较高。这也意味着,未来,该区域将满足附近居民运动健康、主题娱乐、休闲旅游等需求,沈阳北部最具特色与活力的时尚新地标正在酝酿,北部“一河两岸”的形象新门户即将到来!

  一个区域想要真正的崛起腾飞,稀缺资源是不二的推动力。稀缺资源可以衍生好的生活环境,优质的配套,体现极高的房产价值及巨大升值潜力。以浑河为例,稀缺的水资源,横贯东西,依托浑河快速发展的区域不胜枚举,长白岛、五里河、奥体等板块内的房价一直都高于同区域内的非临河项目。而蒲河作为沈阳北部城市价值的生命线,在城市发展中,像南部浑河一样,正在发挥其“一河两岸”的先导作用。经过蒲河城市绿道景观建设等一系生活功能打造,北部“一河两岸”新格局已然呈现。现在,沈阳北部发展除了以金廊向南纵伸,跟主城接壤之外,更围绕着蒲河,向东西纵伸推进。据了解,此次蒲河城市绿道景观建设二期工程,就是由蒲南路沈北界向七星大街及孝信街,向东推进。

  仅供参考,以实际施工为准由此,北部的发展格局也由最开始只沿着道义大街的发展脉络,到现在向东推进,打通七星大街、孝信街等城市南北的主要交通干线,不断沿着蒲河向东发展。未来,北部“一河两岸”也将围绕蒲河继续向东突进,受益于“板块轮动效应”的拉动力,在产业、经济、教育、公共配套方面利好不断落地,将给北部“一河两岸”辐射范围内的板块带来前所未有的发展机遇。

  近年来,随着“一河两岸”规划的推进实施,以浑河为轴,各种生活配套不断完善的浑河中段成为最重要的战略带。浑河河央区沿线不仅汇集了多个高品质项目,受到“一河两岸”利好的辐射,这些项目的房价上涨迅速,土地更是逢拍必过万,大部分购房者已经“遥不可及”。那么,遵循这个范本,沈阳房产投资的下一个红利区域,就是北部“一河两岸”。当前,除了沿岸景观带的不断建设,北部“一河两岸”配套也在不断兑现中,地铁二号线的通达、新北站的规划、沈北万达广场、吾悦广场、尚柏奥莱等高端商业环绕;沈阳方特欢乐世界、七星海世界、清河半岛等旅游资源;雨田、七中、朝阳一校等名校资源齐聚,盛京医院沈北院区、沈北新区东北国际医院也让北部医疗条件更加完善……北部“一河两岸”正通过一座座崛起的城市地标、一个个完善的生活配套,抢抓发展机遇!

  从土地价值来看,6月18日,蒲河北岸的普天热力东南地块公开拍卖,吸引众多品牌大开参拍,最终以最高限价3600元/建筑㎡拍出,另需产权无偿移交政府租赁住房21500㎡,经过专业人士测算,综合地价达到5000元/建筑㎡,北部“一河两岸”土地价值已经得到认可。而北部最有价值的楼盘,也沿着蒲河两岸点状分布。依托蒲河生态宜居环境优势,北部“一河两岸”渐渐撕开刚需的标签走向品质时代。如今在北部“一河两岸”人居带上,北岸有汇置·尚郡、汇置尚岛、吾悦·华府、中粮·锦云天城、龙湖·九里晴川、太湖·国府壹号等品质项目;南岸有汇置·尚都、中金·时代启城、中铁·御水澜湾、融创观澜壹号等优质楼盘。这些品质项目,涵盖别墅、洋房、高层、商业等产品形态丰富,能够满足购房者各种生活需求。此外,由于供地容积率,以洋房为主打产品的北部“一河两岸”,高端居住区特点已经显现。优质的城市配套资源,永远都是稀缺品。随着北部“一河两岸”的大势发展,沈阳楼市将刮起一阵强劲的沈北风。

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