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上周沈阳商品房新增供应环比降60.56%

来源:北国网    作者:    2014-07-22 17:15:48    编辑:冯洁    

上周商品房新增供应量环比下挫-60.56%,延续了之前一周供应缩减的格局,这也证明了目前的市场依然以去库存量为主。但进入本周开始,随着一些品牌房企特价房的推出以及优惠政策的入市,在销售金额和销售面积上,都较之前一周有小幅上扬。

60-90㎡户型占总成交39%

据最新公布的新峰数据显示:上周(714---720)共成交商品房18.8万平方米,环比前一周增加了7.4%,其中普通住宅销售了15.5万平方米,占商品房总量的82.3%,较上周占比小幅下调。

近期沈阳市场上关于楼市价格的各种猜想,使得商品住宅成交量的集中区域,以及产品类型的占比也发生的明显的变化。上周,面积段在60-90㎡的中小户型产品依然保持热销的态势,约占总成交量的39%。但90-120㎡的户型段需求量同比有所减少,由27.99%的占比下降为23.09%。专家称,这种短期数据表现不具较大实际意义,只代表了消费者的阶段性选择需求释放。

于洪持续领跑 低价大盘受热捧

从区域销售量排行来看,于洪区以销售面积29123㎡再度夺冠,浑南和铁西分别排名第二、第三位。数据显示,除于洪区内几个超级大盘持续、平稳放量助推区域排名稳居榜首外,其余几个热点区域周销售排名都呈现交替上升态势,整体表现较为平稳。

楼盘销售排行中,本周排在前十名的依然主要为品牌开发商的、中档价位的大盘项目。面对库存压力、竞争加剧的局面,优质、低价依然是市场上最有力的竞争优势。

上周土地市场经营性土地公告地块为0,出让地块2宗,占地面积近22.78万平方米。土地市场的不愠不火表明,对于下半年市场局势的预判并不明朗,导致开发企业在拿地的选择上更加谨慎。

 北国网、辽沈晚报记者 孙妍

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