北国网首页|新闻|辽宁新闻|数字报|财经|娱乐|读书|健康|时尚|汽车|亲子|论坛

您所在的位置: 北国楼市--业界评说

购房需求还有 但观望情绪尚浓

来源:北国网    作者:    2014-07-18 09:59:16    编辑:冯洁    

新联康沈阳公司 研展部资深开发总监 廖运鸿

从数据调查的结果看,面积上比较畅销的是60-90平方米以及90-120平方米的户型,这说明沈阳的市场还是以刚需为主的。

值得一说的是,这种以刚需为主导的情况,在沈阳已经持续了有56年的时间了。原因很简单,就是外地人购房者占据了很大的市场比重。这点从问卷调查的结果也可以直观的看出来,在调查中我们可以看到,外地的购房者占比为44.9%。也就是说,沈阳市场上有将近50%的房子,是被外地人买去了。而外地人在沈阳置业,大多是刚需购房。但是60-90平方米的房子,应该只能住上3-5年,未来还有更换的情况,所以未来改善型住房的需求,还有增加的可能性。

而购房者对于房价的判断看,购房者对于未来房价的预期并不是很高,认为持平和上涨的占据很大比重,而认为房价会下降的则不是很多。从目前情况看,沈阳市场缺乏一个政策或者市场的因素,来坚定购房者的购房决心。购房者持观望态度的主要原因,一方面是担心价格下降,而造成这种想法的直接原因是供应量的过剩。而另一方面,是购房者需求与市场的不对称性。从购房首选区域看,目前选的绝大部分都是在铁西、和平、沈河、皇姑这样的核心区域,而于洪、浑南、沈北、苏家屯这样的区域占比较低。客户想买市中心的房子,但是大量的供应却是在郊区。虽然整个市场的价格还能接受,但是却无法用市场的平均价,买到想买的房子,这也是造成购房者观望的一个原因。

(稿件来源:新华地产)

 

相关阅读:
北国网版权与免责声明:
1、北国网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经北国网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将北国网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用北国网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得北国网书面授权。否则将追究其法律责任。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:北国网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非北国网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
辽沈楼市
家居物语
  • 汤唯吴秀波充满爱意家居照
  • 超级奇特的房子
购房课堂
时尚装修
  • 中国架子床的妙处
  • 装修效果比的不仅仅是钱
  • Copyright © 1998 - 2014 www.lnd.com.cn All Rights Reserved.
  • 本网站各类信息未经授权禁止转载 版权所有 北国网
  • 互联网新闻信息服务许可证编号:2112006002
  • 沈网警备案20040201号
  • 北国网官方微信
  • 带你每天
  • “ 动 ”
  • 起来!