北国网首页|新闻|辽宁新闻|数字报|财经|娱乐|读书|健康|时尚|汽车|亲子|论坛

您所在的位置: 北国楼市--楼市动态

中央经济工作会议探索住房模式 不提房地产调控

来源:中国新闻网    作者:    2013-12-17 15:19:46    编辑:冯洁    

中央经济工作会议探索住房模式 不提房地产调控

  中新网12月17日电中央经济工作会议在上周(12月10日至13日)举行。作为判断下一年经济政策的风向标,本次会议在房地产方面未提调控,有的却是“探索适合国情、符合发展阶段性特征的住房模式。”分析人士指出,此次会议不谈调控是是一种进步,未来将逐渐形成保障房和商品房“双轨制”。

  据悉,一年一度的中央经济工作会议是判断当前经济形势和定调第二年宏观经济政策最权威的风向标,同时也是每年级别最高的经济工作会议。值得注意的是,本次中央经济工作会议并未提及房地产调控。

  而在此前召开的中央经济工作会议上少有的未提“房地产调控”。不过,在中房协副会长朱中一看来,不谈调控是一种进步。“解决住房问题的关键在于做顶层设计,通过土地、财税等方面的改革去解决商品房过热的问题。”

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭撰文称,三中全会已明确提出发挥市场在资源配置中决定性作用,未来十年,中国经济的市场化程度将会显著提高。既然要更多的发挥市场“无形之手”的作用,也即意味着要减少政策“有形之手“的干预。这两只手的力量,是此消彼长的关系。在这一背景下,未来减少对于房地产市场调控,是符合逻辑的。

  本次中央经济工作会议虽未提及房地产调控,但却要求“探索适合国情、符合发展阶段性特征的住房模式,加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给,做好棚户区改造。特大城市要注重调整供地结构,提高住宅用地比例,提高土地容积率。”

  据《上海证券报》报道,在中央经济工作会议前,中央政治局会议中要求“做好住房保障和房地产市场调控工作”,体现了新一届政府对房地产调控的双轨思路,即“保障房归政府,商品房归市场”。这也意味着房地产调控和思路转变,即由解决“房价上涨过快”的具体问题,转变为“住房供应体系建设”的系统问题,进而把房地产业融入与整个经济结构调整和改革的体系之中,以求在改革发展中厘清政企职能,还房地产业以本来面貌。

  但是,据《广州日报》报道,也有业内人士担忧,在保障房和商品房双轨制发展之后,将使得商品房的价格面临进一步上涨压力。

  方正证券分析认为,“明年调控手段可能会进一步市场化,房产税的推开也是大概率事件,但一线城市的行政性调控短期还难以放开。长期来看,房地产市场将会是一方面加大政府性住房供应,另一方面商品房的调控手段将逐步趋于市场化。”(中新网房产频道)

相关阅读:
北国网版权与免责声明:
1、北国网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经北国网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将北国网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用北国网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得北国网书面授权。否则将追究其法律责任。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:北国网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非北国网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
辽沈楼市
家居物语
  • 汤唯吴秀波充满爱意家居照
  • 超级奇特的房子
购房课堂
时尚装修
  • 中国架子床的妙处
  • 装修效果比的不仅仅是钱
  • Copyright © 1998 - 2014 www.lnd.com.cn All Rights Reserved.
  • 本网站各类信息未经授权禁止转载 版权所有 北国网
  • 互联网新闻信息服务许可证编号:2112006002
  • 沈网警备案20040201号
  • 北国网官方微信
  • 带你每天
  • “ 动 ”
  • 起来!