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买房还是租房?帮你算笔账

来源:证券日报    作者:    2013-12-17 15:17:12    编辑:冯洁    

  朋友小王最近为了房子身心疲惫,女朋友下了最后通牒“不买房就不结婚”,小王看中的房子太贵买不起,便宜的房子离单位又太远,每个周末,小王都辗转在各个售楼处,希望能买到物美价廉的房子,但买到这样的房子无疑就像中彩票一样难。“是买一个离单位远的房子还是在单位附近租个房子呢?”小王左右为难了。对于很多北漂一族来说,买房成为了很多人梦寐以求的目标,但是,笔者认为,买房还是要根据自己的能力量力而行。

  对于很多北漂一族来说,租房还是买房是个永恒话题。但买房无疑是主流声音,在国人的理念中,能够接受一辈子没有房子的人确实是少之又少。但也有人说,有钱宁愿租房也不去买房,因为可以拿买房的钱用作其他投资,可以比买房获取更丰厚的回报;有人说做“房奴”幸福,因为有了自己的家。

  当然,拥有自己的房子对于刚成家立业的年轻人来说都是一个梦想。在德国,初次购房或建房者的平均年龄高达42岁;在美国,52%的首次购房者年龄在31岁;在比利时,许多人都是在35岁之后开始买房。

  年轻人选择租房最多的是德国。德国联邦统计局数据表明:有77%的年轻人的家庭是“租房族”。多年来德国政府对自有房产采用重税手段压缩炒房者利润,一定程度上抑制了买房消费,相比高额的房产税负,低廉的房租使不少年轻人选择租房。

  美国年轻人租房理由很简单。美国大学不要求学生一定住在学校里,由于校外租房比住校便宜一些,大学生养成了租房习惯,毕业后也不愿回父母家居住。经济不宽裕又想追求自由的年轻人选择几个人合租的情况在美国比比皆是。

  比利时等一些欧洲国家的年轻人大约在35岁以后才能积蓄起买房贷款的资本(有储蓄才给放贷)。日本年轻人艰苦奋斗10年左右基本能攒齐购房的首付。

  可见,对于世界各国的年轻人来说,买房都不是一件容易的事情。相比昂贵的房子,租房住是最佳的选择。

  近日,有媒体曝出2013年福布斯中国富豪榜“首富”、万达集团董事长王健林需要“租房”住。租房之所以打上了双引号包含的意思是王健林不是买不起房,而是为了每天早上能够准时到办公室,在办公室附近租房住。

  由此可见,买房还是租房,不仅取决于你自己的能力和幸福度,而且还要全面考虑生活、工作等方面的需要。

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