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开发商证件不全定金能退吗?

来源:华商晨报    作者:    2013-07-11 09:17:52    编辑:王泰舒    

  市民提问

  市民李女士向本报反映,5月初时家人在一处新楼盘看中了一套77平方米的房子。

  因为着急买房,李女士当时没有多加思考就和开发商签订了房屋认购书,同时交给了5000元定金。但是交完定金后不久,李女士发现该开发商证件不全。因为担心房子出问题,李女士决定不再购买这套房子,找到开发商希望要回定金,但是被开发商以定金不能退为由拒绝。

  李女士想知道,在开发商证件不全的情况下,自己是否有权利要回定金?

  本报帮问

  记者就此事联系了本报消费维权律师团成员、辽宁百联律师事务所律师刘永刚。刘永刚表示,如果开发商证件不全,不具备预售房屋的资格,消费者有权要回已经支付的定金。根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定,不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。

  本报记者 孟畅

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