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父母买房是否归孩子所有?

来源:半岛晨报    作者:    2013-07-04 09:30:38    编辑:王泰舒    

  读者王某:2004年因按揭贷款需要,我以儿子名义购买了一套房屋。我、老伴、儿子和儿媳为此书写了《借名买房协议书》。该房屋房款等都是由我和老伴支付的,但房屋落在儿子名下。2013年,儿子因车祸去世,儿媳认为根据新婚姻法司法解释,她作为继承人有权获得房产份额。

  律师刘甲明:房屋的权属登记仅具有权利推定效力,若相关原因行为对房屋归属作出特别约定的,只要不违反法律、行政法规和政策强制性规定,则应从其约定。因你出资买房的真实意思是借名买房,故你是该房屋的隐名权利人,你儿子为显名权利人,即该房屋不应作为你儿子遗产进行分割。建议你提起房屋确认之诉,以将该房屋变更登记到你的名下。解答律师:辽宁仕鹏律师事务所刘甲明解答热线:15542487297、15942625197

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