刚入住新房的张女士特别闹心，她发现由于北面的窗户缝隙较大，外面的尘土不时地刮进室内。她去质问开发商，开发商拿出她在验房合同上的签字，表示不再负责。遭遇与张女士情况相似的人为数不少。为此，沈阳市人大代表周传淞提醒购房者，在开发商交房时，最好找专业的验房师来帮助自己的房屋作一个较为系统的质量“诊断”，以确保长居久安。

    购房者对房屋质量认识度提高

    买了新房的李小姐明年2月要收房，昨天，她向记者打听验房师的情况。如今，想找“明白人”帮忙验房的人逐渐增多。

    昨日，记者通过沈阳一家专业验房公司的王经理了解到，这几年，随着市场的发展，购房者在买卖房屋时的心理也渐趋成熟。对住宅的品质要求，从最初的只看重地段、环境，现在已经转向对房屋内在质量，包括房屋的安全性、使用功能以及美观舒适性。

    来自省消协今年上半年消费投诉的数据从另一方面佐证了王经理的说法。今年上半年，我省消协收到的因房屋质量引起的纠纷逐渐增多，消费者对房屋非主体性质量瑕疵反映的较多，开发商售出房屋后，一般将保修责任委托给物业公司或施工企业，常遇到开发商、物业公司和施工方相互推诿，难以协调，致使问题长期搁置。

    专业验房师多执建筑师或监理师资格证

    在记者调查中了解到，由于国家对于验房师没有明文的资格证书，在沈阳从事验房的两家专业公司中，这些验房师多具有相关的建筑师与监理工程师资格。

    沈阳验房师的收费标准通常在100平方米以下验房300元，100-150平方米350元，一些更专业的公司收费大约是100平方米以上500元。还有以每平方米5元的标准来收取验房费。

    沈阳市人大代表周传淞是10年来为“验房”呼吁不停的人，他一直建议“一定要成立专门的验房公司”。他提醒购房者，很多建筑指标，消费者并不了解房子的监管、验收、质量等问题，一套房子没有产品说明书，上百万元的房子不知道是用什么材料建成的，实在是对购房者的不公平。

    他建议购房者收房时，最好提前详细问明验房公司的验房师情况，必要时需要看验房公司是否具有正规的办公场所，固定座机电话，注册情况，然后针对验房师，看准他的建筑师等资格证，全程跟踪他们用器材体检房屋过程。一般情况下，验房时，开发商以及物业公司都跟随，验房师出具的“体检”报告更能使当场开发商看到，可以更专业地跟开发商讨回自己的权益。

    □本报记者/张春红