尾房是那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋，尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上尾房不等于“差房子”，留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。

　　事实上，尾房也有不少优势：尾房是绝对的现楼，成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势，房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小，有部分是可以即买即住即办房产证。因为属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾房是绝对的“物超所值”。　

　　因此对明智的购房者来说，不论是居住，还是投资，物有所值的尾房是值得考虑的。区域价值是房子保值的关键，因此在选择尾房的时候，购买者要更为客观理性，应该按照区域价值、小区管理、户型朝向的顺序来考虑。购买相对紧俏的尾房时，一定要理性分析、果断出手，以获得更大的实惠。