房地产界一直有“金九银十”的说法，在九月，沈阳秋季房交会创下的新的成交金额记录，已经让人们见识到九月市场的“金光闪闪”，对十月楼市，购房者及业界也充满了信心。

　　沈阳楼市被购房者认可

　　今年，北京、深圳、广州等一线城市的房地产市场均呈现出一定程度的低迷，影响了购房者的信心。而沈阳房地产市场多年来一直处于健康发展的良性状态，因此没有受到这些城市的影响，在1月—7月，沈阳市商品房销售面积仅次于上海和重庆，在全国城市中位列第三，在副省级城市中列第一位。而一直存在的800万平方米刚性需求则更是让在沈建设项目的开发商们充满了信心。“银十月”继承“金九月”的热销，也就是顺理成章的事了。

　　“十一”期间，在城建北尚、格林生活坊等售楼现场，记者都看到有很多购房者选到了自己心仪的房子。对于沈阳房地产市场有信心，是他们共同的购房理由。在今年，外地人在沈购房比例也创下了有记载以来的最高纪录。

　　充分依照客户意愿建房

　　沈阳的房地产市场发展到今天，早已不再是开发商建什么房子，购房者就买什么房子的年代；如何最大程度地满足购房者的需要已经成为所有开发商们必须钻研并要交出满意答卷的一门功课。想在购房者的前面，让购房者没有后顾之忧，住的舒心，住的满意，这样的房子才能赢得好口碑，才能赢得更多的客源。现在很多购买高价位的客户家里都不止一辆车，于是很多高档楼盘，如河畔公馆、金地·长青湾都设置了数倍于住户数的停车位；很多开发商考虑到孩子小的住户接送孩子上下学、幼儿园不方便的问题，就在教育资源丰富的地点建房子，或者干脆在院区里设置幼儿园、小学，如保利花园。

　　性价比、产品力助房子热卖

　　在9、10月份购房的人群中，很多人是为结婚或子女就学而购买“婚房”、“学区房”。这些购房者中，很多购买“婚房”的大多还都处于事业的起步阶段，买“学区房”大多“上有老、下有小”，经济上大多不是很充裕。因此性价比成了这些购房者在地段之外，最先考虑的问题。中低价位、中小户型、交通便利的房子往往会成为他们的首选。十里锦城、格林春晓、保利上林湾、水晶城等楼盘的热销，就是因为在性价比方面的突出。

　　对于一些经济富足、追求更高生活品质的意向客户来说，价位可能不是最重要的，住宅的产品力如何，他们未来的豪宅生活到底能有多舒适，是他们最为关心的问题。在“十一”期间，位于浑南黄金位置的河畔公馆就接待了众多幕名前往的意向客户。虽然事先都看过很多可以称作豪宅的优质住宅，但河畔公馆堪称完美的产品力，仍是让这些意向客户心潮澎湃、赞叹不已。河畔公馆样板间的很多细节，都让他们过目不忘，以分区举例，一个户型内就做出了过渡空间、礼仪空间、私密空间、个性空间、家庭空间、休息空间、会客空间……

　　同样，在黄金周期间，同样以产品力著称的万科·兰乔圣菲、碧桂园·银河城等项目也都受到了意向客户们的高度关注。