东北两重点城市房交会景象不同

    在刚刚结束的哈尔滨第27届商品房展销会上，大连楼盘成为了沿海楼盘中一颗耀眼的明珠，吸引了大量的哈尔滨百姓驻足咨询，这让大连楼盘在取得收获的同时，也真真切切地感受了一回家门外的亮相——哈尔滨房展会的氛围。逛完几圈展会后，记者发现了哈尔滨房展会与大连房展会的诸多不同和它因历史文化、自然环境等的差异所展现出的一些房地产市场的特色。
　　展会支出高低各异营销花样各有千秋
    在房展会启幕的前一天，记者就来到了展会布展的现场，发现哈尔滨楼盘的展位几乎都使用钢架搭建，结构非常简单，且这次用过之后下次还可以再用，这就使得展位装修的支出很低，不会像大连展会装修那样用木料定制，且不能重复使用，所以动辄三四十万的装修费用也就难免了。所以，如果把大连房展会的展位装修比作是精装修的话，那么哈尔滨展位的装修就和清水房相差不多了。
    在大连的房展会上，歌舞表演、人体彩绘、模特表演、摇奖、供应茶点等吸引眼球的节目此起彼伏、交相辉映，几乎要把房展会演绎成一台精彩的文艺晚会，但这些节目在哈尔滨的展会上就很少见到。在哈展会现场，记者几乎见不到什么表演，只有在极少数楼盘的展会上会发展轻音乐演奏或者钢琴独奏，记者看到的最热闹的演出也不过是几位俄罗斯美女的翩翩舞蹈。看来各家展位人气的竞争，凭借的完全是产品。曾经有业内人士用“朴实”一词来形容哈尔滨房展会，在亲眼所见后，觉得这一形容真是非常贴切。
　　房屋价格差距较大面积计算略有不同
    说到房展会，无论哪个城市，人们最关心的还是价格。相对于大连的高房价来说，哈尔滨的房价真是让大连人向往，记者从参展的各家房价咨询统计，哈尔滨目前住宅均价在4000元左右，最贵的参展项目保利地产的水韵·长滩双拼别墅才8000元/平方米。而大连8月份成交均价都达到了8241元/平方米，沙河口区以11560的高价居于首位，中山区成交均价9423元/平方米，西岗区成交均价为9995元/平方米，市内这三区都保持在9000大关之上，直逼万元。两个城市房价差距的悬殊，是展会最突出的不同，但是价格的贵贱很多时候也代表了品质的高低，无论从住宅品质上还是开发理念上，目前，大连楼盘都要胜于哈尔滨的楼盘，就如同一位经常来大连出差的董先生说：“大连居住环境真不错，房子也盖得好，贵还是有贵的道理。 ”
    虽然哈尔滨的房价比大连低很多，但是由于气候的特点，很多业内人士也告诉记者，哈尔滨的住宅得房率会比大连低一些，所以，对比价格时，还得看使用面积。而正是因为得房率偏低，哈尔滨的房子很多都是销售使用面积的，这也免去了购房者在购房时繁琐的换算过程。
　　人文历史影响城建建筑风格各具特色
    哈尔滨是一座具有悠久的历史文化底蕴的城市，也正是因为历史的原因，它的城市建设有着很浓厚的欧式风格的韵味，也有用很多具有历史意义的俄罗斯老建筑。哈尔滨与俄罗斯的气候比较相似，为了御寒起见，其建筑都是墙体比较厚，门窗也相对较小，其异域建筑风情的成功移植与此也有很大关系。就如同大连和西班牙的地理位置和气候相似一样，所以，西班牙风情建筑在大连就很受欢迎，并已逐渐风靡滨城。
    即使到了今天，欧式建筑仍然是哈尔滨房屋风格的主基调，在哈尔滨房展会上，记者看到，大多数参展楼盘都是欧式风格的建筑。虽然也有个别几个楼盘打着西班牙风格的字样，但是单看其沙盘，就和大连的西班牙风情建筑相距甚远。与大连相似的是，哈尔滨也是一座极具包容性的城市，目前，它的建筑风格已经开始向多元化发展，融合多种文化和艺术也将是它未来的发展之路。