从笑话里找房地产的影子

    有这样一个笑话：
    一天，杰克去高档酒吧喝酒。他点了一杯啤酒，酒保收了2分钱，杰克有些不敢相信。于是，杰克又要了2份牛排。酒保又收了他4分钱。杰克惊诧了，于是说：“你们老板在哪？我想见他。”酒保说：“他和我老婆在楼上。”杰克非常奇怪：“他和你老婆在楼上干什么啊？”酒保悻悻地说：“他对我老婆正在干的，正是我对他酒吧正在干的。 ”
    从这个笑话里，还真能找到房地产的影子：
    老板——政府；酒保——开发商；老婆——银行；杰克——老百姓。也就是说，当银行和开发商走得很近的时候，价格是高的，对于老百姓来说，虽然能够承担，但是却不愿意承担，可是出于需要，还不得不承担。而当银行和政府走得很近的时候，开发商无疑失去了精神支柱和生活支柱，于是价格下调，老百姓在此时，是非常乐于接受此价格的。但是，价格和价值在某种程度上还是不对等的。
    现在的这四个阵营，关系确实微妙，但是从行为心理学的角度上来说，行为，不代表选择，为什么会有行为？是因为有动机。而动机确定，则是一个选择的过程。当有了选择之后，行为开始展开。所以，别逼得开发商没有选择。否则，类似于报复性的行为即将展开。尽管这种行为的初衷可能只是多回一些款。
    科学，可以告诉你 “啤酒”、“牛排”、“房子”到底是什么，而经济学，则会告诉你 “啤酒”、“牛排”、“房子”应该是怎么个价值。理解了这些，那么就明白了，不是上面所说的东西就是这个价钱。换言之，不是“啤酒”就应该卖2分钱的。否则，就是违背了“休谟法则”。
    我们从“理性人”这个角度去看一下，在故事中，酒保和杰克谁是“理性人”？都不是，虽然杰克认为啤酒和牛排远不止这个价钱，但他愿意公平的交易，不正常；而酒保，显然更不是。因为他知道要价低，却乐于出售。那么实际上，从买卖双方来看，只有两者都是“理性人”，那么这个交易才是自主和自由的，交换动机才是纯粹的。用中国老话讲，那叫“周瑜打黄盖，一个愿打，一个愿挨。”任何人，对价格产生非议，说三道四，只能证明他不是在以“理性人”的角度在思考问题，而是单纯站在某一方的角度来看待。
    这样，我们就知道，那些说这个价格高、那个价格高的言论，是出于一种政治诉求，而不是经济诉求。当经济学人，仅仅在叫嚣房价太高，有碍国家经济发展的时候，请注意，他已经不是经济学者了。一个真正的经济学家是不会站在某一方讲话的。