沈阳房地产市场前景看好

    9月19日，2008沈阳秋季房交会暨沈阳经济区房地产项目展示交易会巡展队伍来到本溪，在山城人民面前一展沈阳优秀房地产项目的风采。9月22日，巡展大军还将继续开赴抚顺，通过沈阳近80家经典楼盘的展出，令抚顺市民充分领略沈阳楼市大繁荣的一个缩影。
    在这个缩影里窥豹一斑：正是沈阳房地产市场的稳定繁荣才吸引国内大品牌地产商纷纷蜂拥沈阳楼市，至2008年，万科、金地、中海、首创、恒大、碧桂园、富力、绿地、港中旅等国内十大品牌地产企业，几乎全部抢滩并登陆沈阳市场。
    他们的到来力证了作为房地产二线城市的沈阳，房地产市场的健康平稳。特别是在目前全国一线城市房价与交易量普遍出现下跌的市场形势下，沈阳市商品房和商品住宅的平均价格始终处于“缓步上涨”状态，商品房交易面积直线上升，2008年1～7月份，沈阳商品房的销预售均价为3729元/平方米，比去年同期上涨5.42%；其中，商品住宅销预售均价为3404元/平方米，同比上涨2.77%。就在刚刚结束的沈阳秋交会上，沈阳商品住宅成交均价为3471元/平方米，比去年同期上涨55元/平方米，成交金额达到60.37亿元，创历届之最。
    对于很多外地购房者来说，无论来沈自住还是投资，担心房价能否下跌，买了房子能不能物超所值始终是心里最大的一个疑问。对此，沈阳市房地产研究所所长范翰章表示：沈阳市的住房需求还是以自住型为主体，比例占到90%，投资比例占到10%，这样的结构说明了沈阳楼市的高度抗风险性；而大品牌开发商的进驻更为沈阳市场带来了巨大升值空间。因此，拥有或者投资一套沈阳的房产，不仅可以让外地购房者在沈阳拥有一个“家”，更能让这个“家”的价值得到巨大提升。
    大品牌开发商的到来，还为沈阳楼市带来一场关于产品品质与居住理念的冲击波。其为沈阳市场带来的全新的、不“过时”的高品质住宅产品，令沈阳乃至辽宁中部七城市的市民耳目一新。
    “我们的住宅产品开发理念具有超前性，所打造的这个具有国际生活理念的样板社区，不论在产品品质还是居住理念上，50年都绝对不会过时。 ”这是浑南某品牌开发商对自己产品的豪言壮语，从中也可以看出：不论是沈阳今年新兴的依托浑河水系的滨水系列城市豪宅、具有浓郁时代气息的国际化社区还是精装前卫的小户型产品，其超前性、多元化与高品质感，都是辽宁其他城市的地产市场产品所不能比拟的。
    “沈阳楼市中有很多全国大品牌地产商带来的全新产品，不论是他们的品牌信誉还是崭新的开发理念，都是对产品品质的一种保障。我相信这部分产品具有很强的市场竞争力，同时也具有非常大的升值空间，因此我相信到沈阳来投资绝对是稳赚不赔的。 ”来自抚顺的一位购房者告诉记者。