“出售老式房子30平方米，一室一个卫生间，25万元。”7月24日，记者在皇姑区某省重点学校附近的一个房产中介公司发现了这样一个广告。“太贵了，附近一些新楼盘最高价也不过5000元左右，这个老式房子竟然要价这样高？”不少人疑惑。

　　“虽然房子不怎么样，但毗临重点学校，所以就身价百倍。这些年来形成的择校热，推动了重点学区附近的房子价格不断上涨，好学校附近已成了许多人的投资热点”老板解释说。

　　记者随后在沈阳市皇姑区的省市重点学校如岐山一校、珠江五校、省实验学校、虹桥中学、43中学校等附近房产中介公司进行了采访，发现这些地区相对皇姑区房子价格明显高。每平方米高出几百元属于正常现象，有的甚至高出均价的1000元上下。

　　望子成龙

　　让“学区房”炙手可热

　　“孩子在家长眼里就是‘龙’，得给自己的‘龙’创造良好的教育环境。”在这家房产中介公司，记者遇到一位想买房子的张女士。她的宝贝只有3岁，但她已为孩子准备了“就近”上学。

　　由于小学和初中是就近上学制度，这就意味着户口在重点学校所辖区域，就可进入该区所在学校。张女士家住在沈阳市郊，她想通过购房让孩子从小就过上重点学校生活。

　　“有一个盼子成龙的浓浓的情节，加上一个家庭只有一个孩子，让每个家庭都有不惜一切代价，为孩子创造一个更好的学习环境的强烈需求。一个个需求累加起来就是一个大市场，这个大市场盯上重点学校附近房子时，自然就带来了重点学校二手房市场的‘繁荣’。”沈阳市房地产开发协会会长赵昱指出。

　　据国家统计局沈阳调查队对2000户城市居民家庭调查资料显示，今年上半年，沈阳城市居民用于教育投资的支出增长了71%。教育成了城市消费的热点，这也是重点学校二手房热原因之一 。

　　高考制度支撑

　　“学区房”市场走俏

　　“重点学校附近二手房走俏，实在让我们中介公司赚一把。”在与省某重点学校的这家房屋中介公司老板熟悉后，她向记者报料。每年一到暑假，一批学生上高中了，就有家长就开始把自己房子或者卖掉或者出租给他人。这时，一批想来到此重点学校学习的家长也来到这里求购房子。有需有求，市场很热闹。

　　“买的远多于卖的，所以什么样房子都不愁卖。有时到了有价无市的局面，我们房产中介公司也能跟着赚一点小钱了。”女老板得意地说。

　　记者同时遇到一位来求卖房者，几年前他因孩子而购买一套50平方米的老式房子，只花十几万元。目前，他要出售房子标价35万元。孩子即将进入某高中读书，这套房子完成了历史使命。“我能一举两得：买一个房子让孩子进入了重点学校；卖这套房子又赚一个零花钱。”这位精明的家长无不得意地说。

　　“目前而言，重点学校附近房子升值将会持续下去，因为有高考制度在背后支撑。”展望重点学校二手房前景时，赵昱分析说。

　　高考制度要求优质教育，优质教育由重点学校产生，这决定了重点学校的二手房价涨下去。目前而言，高考制度将还会存在相当长时间，而优质教育也不会短时间内得到普及，这样重点学校周围房子便成了成千上万人得以走向优质教育的捷径。成千上万人走捷径就走出了一条空间无限的大市场，带来“学区房”的火爆。