沈阳精英阶层置业需求调查报告之一

　　日前，本报进行了沈阳精英置业需求调查，共有近千位人士接受了调查。从今日起，本报将对这些调查数据一一公布，并对调查结果进行分析。今天，请看“沈阳精英阶层置业需求调查报告”之一

　　本报讯 相信对于各个区域的房地产商来说，精英阶层都是最受他们欢迎的一个群体。成熟，有着稳定的经济收入，是最良好的准客户群。不过，在如今的房地产市场已经进入到了买房市场阶段的时候，购房者拥有了话语权。那么。最具有购买实力的沈阳精英阶层在置业中首选什么？时代商报的“沈阳精英阶层置业需求调查”中，我们得到了答案。

　　对于沈阳的精英阶层来说，品牌是他们最最看重的。调查结果显示，97%的被调查者表示，他们在购买商品住宅时，第一考察的就是开发商的品牌。看来，在商界屡见不鲜的品牌效应，在房地产界竞争中同样不可小视。

　　为什么将开发商的品牌作为第一选择理由？在调查问卷中，不少被调查者表示，对于楼盘来说，因为购房者无法从专业的角度自己对住宅的建筑质量等进行检验，这让购房者在做购买的决定时有着先天性的弱势。所以，他们更愿意选择有着成熟品牌的房地产开发商所开发的楼盘。道理其实很简单，因为可以打造出一个成熟的房地产品牌的企业，基本上都在房地产开发界经历了多年的打拼，通过自己的业绩才赢得了这样的品牌知名度。所以，他们所建造的商品住宅的质量是可以保障的。这也是让购房者可以信赖的原因。

　　此外，还有部分被调查者认为，因为不同的房地产品牌，有着不同的个性，因此，在购房之前，尤其是在购买一些期房之前，他们基本可以清楚地知道他们想要购买的楼盘的总体风格，这对于对个性化有着强烈诉求的沈城精英人群来说也是一个重要的理由。

　　其实，从沈阳这些年来的房地产市场发展中，人们可以清晰地看到品牌的威力。当沈城的房地产市场向完全的市场化、成熟化发展的过程中，大浪淘沙，原本很多品牌知名度较低的小开发商生存环境越来越差。而在前些年，几个人便可以成立一家房地产开发公司，开发一个小楼盘的状况已经不复存在。如今，纵观沈阳，真正可以立足的基本上都是拥有着品牌知名度的房地产开发商。而专家预言，随着外地品牌开发商的大举进驻，沈城缺乏品牌的房地产开发商的生存将面临更大的危机。一场“洗牌”已经在所难免。