近日，某楼盘打出了“住宅0公摊”的广告宣传，的确吸引了不少人的眼球。楼市观望氛围浓厚，考验的不仅仅是开发商，更逼得策划公司想出各种营销手段救市，房产营销剑走偏锋就在所难免了。

　　很多购房者都觉得公摊面积是个“累赘”，以一套100平方米，公摊15平方米的多层住宅为例，如果按4000元/平方米计算，购房者就要为这个无形的公摊花费6万元。很多人都觉得这钱花的不值。而“住宅0公摊”的广告恰恰击中了购房者的软肋。

　　该楼盘销售人员表示，签合同的时候还是按“建筑面积”签，而非“套内面积”。在房产策划代理公司工作的张先生表示，如果按建筑面积签合同的话，所谓的“住宅0公摊”无非是楼盘自我炒作的一个噱头。

　　目前沈阳的房地产市场观望氛围浓厚，开发商和策划公司也是使出了浑身解数吸引消费者。所以才会有“住宅0公摊”这样的楼盘广告横空出世。此前，沈阳的楼盘在宣传和销售时都是按建筑面积算，“住宅0公摊”在沈阳也算是第一个吃螃蟹的楼盘。不过，“住宅0公摊”这样疑似炒作的营销并非个案。浑南就有楼盘打出了“买洋房返送购房款”的广告，希望借此打破僵局。

　　业内人士表示，楼盘的这种非常规营销模式在短时间内确实能起到很好的效果，会有不错的电话量。但这只是暂时的业绩，时间一长，购房者了解清楚后就不再“感冒”了。