进入2008年以来，沈阳楼市普遍比较低迷，在许多购房者持币待购的情况下，只有小户型的需要依然强劲。小户型项目受购房者追捧，很大的原因是因为小户型的总房款低。不管是自住还是投资，小户型对普通老百姓都有吸引力。

　　从目前销售情况来看，沈阳许多楼盘的小户型产品销售态势都较出色。记者在沈北某楼盘看到，该项目以中小户型为主，起价为3100元/平方米，总价基本上是二十万元以下，可说是物美价廉，销售情况也十分喜人。

　　据城开地产销售总监王腴介绍，中央大学城从5月24日开盘至今，已经销售出了1300多套小户型。沈阳中润置业有限公司销售经理李莹也告诉记者，第五大道花园开盘当日就售出了60多套小户型房源。李莹认为，从整个市场来看，小户型住宅在郊区的供应量比较大，由于总价低，适合那些经济能力较弱的购买人群，多以自住为主。而在市内普通住宅小户型的供应量比较小，但由于地段好，配套完善，升值潜力巨大，很受投资者的青睐。

　　业内人士分析，沈阳市场的刚性需求非常旺盛，在浓厚的观望气氛中滚雪球似的不断积累。即使在目前房价居高不下的时候，此类需求也终将释放，因此即使市场低迷，小户型销售依然走俏。另外，小户型产品不论是转手出售还是投入到房屋租赁市场出租，都很抢手。特别是在新政之后，购买小户型房屋自住或投资尤为保险，它能在一定程度上避免置业风险，这也是受欢迎的重要因素。