近期上市的楼盘中，沈阳碧桂园、中旅·国际小镇等项目基本都是准现房销售。现房、准现房项目徒然增多，已经成为沈阳楼市中的一大亮点。

　　上市楼盘现房增多

　　据了解，近期沈阳有不少楼盘推出了准现房。在多数楼盘大推期房的同时，他们却是“埋头苦干”盖房子，耐心把市场预热好后，才把准现房集中推出市场。在虎石台某楼盘临时售楼处，记者看到该楼盘共六层的多层住宅已经盖了五层，预计7月底即将封顶。销售人员告诉记者，他们小区的房子现在只接受购房咨询，楼盘将在9月份左右开盘。

　　“我们实行准现房销售，就是让购房者对房子有直观的感觉。”东陵区某楼盘的销售人员边说边带记者到实地看房。记者注意到，楼盘的房子已经初现雏形，室内墙壁正在粉刷，楼道栏杆已安装完毕，只剩下小区绿化以及小区道路平整等收尾工作。在购房者眼里，这些都为楼盘加分不少。

　　准现房受购房者欢迎

　　可以说，针对目前沈阳房地产市场比较冷淡、消费者“只看不买”持币观望的情况，准现房有着极大的吸引力。

　　专业人士介绍，一个楼盘的整体规划、内部设计和配套等要素是要在楼盖起来后才显现的，所以准现房的优势明显优于期房。而且随着楼盘施工的进行，周边完善的基础设施和配套建设也在日益完善，这不仅有利于项目形象和价值感的提升，也容易打消购房者对于期房购买的疑虑，增强购房信心。

　　开发商实力备受考验

　　准现房销售，是开发商实力的重要表现。时下沈阳准现房销售楼盘包括碧桂园、港中旅等大品牌开发楼盘。与卖期房相比，卖现房对开发商的压力更大，这是业内公认的事实。对开发商来说，卖准现房的要求很高，除了要求对产品必须打造预设的标准、与准现房销售原则相匹配的是超速度建设，最大的考验还是看开发商是否有足够的开发资金。