“夏交会已结束，我们可以用‘三继续’、‘三少’、‘三多’三个关键词来概括这届展会的特点。”大连市房地产经济学学会副秘书长贾广葆在接受本报记者采访时说。

　　展会现场

　　三“少”

　　1“看热闹”逛展的少

　　往年的房交会可以用“摩肩接踵”来形容，哪怕是让开发商感觉有点凉的春交会首日也是门庭若市，记得当时就有人说，“在楼市相对不景气的时候，能有这么多人来逛展会，真是想不到。而从大家态度上看，大家还是想买房，有需求。”可到了夏交会，情况变了。记者连续三天逛房交会发现，第一天好像春交会的第四天，时值双休日的第二、三天也是人烟稀少。如果第一天人少因为天气不好，那么接下来的艳阳高照也没让展场内热闹起来。

　　2“动真格”优惠的少

　　“如果非要给逛展人数减少找个理由，房价或许是首当其冲的。”虽然夏交会上许多楼盘都给出了优惠、打折的信息，到仔细看后会发现“动真格”的少，或者说“根本没有像北京、深圳那样的下降幅度，无关痛痒的优惠购房者是不会领情的。”之前宣传中也没有一家说去房交会将给予大幅度让利，购房者看不到实惠自然不会给面子。难怪有人说“看看来逛展的，除了三类人还剩下些什么——业内人士、工作人员、要资料的。”

　　3“排长龙”造势的少

　　对此观点有人反对，“明明连要资料的都少了很多，去年发发资料还能在自己的展位前造个声势，可今年只有发实用点的东西才有人愿意排队。”确实，展场内走几圈没发现几个展位前有“长龙摆尾”现象，一路上十分畅通。“来的人差不多都直接问价，如果接受不了，递过去的资料也会被退回来。”几位勤工俭学的大学生告诉记者。

　　展场外围 三“多”

　　1卖地产房的多

　　展场内萧条，展场外倒还热闹，不过也没有以往人山人海的壮观。展场外有一类人比较抢眼，他们是出售地产房的，无论从展场哪个门出来，便会有许许多多活页宣传纸扑面而来。

　　2私人卖房的多

　　每年中介举牌出售的特别多，今年中介没见到几个，私人出售房屋的倒不少。起初以为中介公司换了销售手法，攀谈两句发现大都是炒房压手里急着出手的，可以理解为个人行为。

　　3闲置的车位多

　　虽然场外发传单、摆地摊的多，但丝毫没影响交通，找车站更是容易。春交会时打车到展场，距离目的地很远就得下来改步行，因为路上挤满了车，开车的更是为找车位发愁，夏交会不同，闲置车位很多。

　　楼市大局三“继续”

　　1观望继续　　

　　春交会过后，业内外人士就寄希望于夏交会，希望楼市的热度会随着夏季的温度一样节节高升，可让大家失望的是今天夏交会就如今年夏季的温度一样始终热不起来。于是乎，夏交会上我们看到一直笼罩楼市的“观望”仍继续。“问了没用，一看这架势肯定便宜不了，而且也没什么别的吸引力。”与此对应的是开发商的“我们现在的价格会参考周边项目价格，但也会随市场情况而调整”。逛展的惜字如金，参展的虚虚实实。相互观望间彼此都有点迷茫，都有点摸不着头脑。

　　2调整继续

　　“继续的不仅是观望，对楼市的调整也将继续，从年初政府制定的方针、政策，以及最近出台的一些政策、规定看，下半年趋紧的政策出现松动的可能小之又小。”而购房者较为关注的贷款审查及第二套贷款问题也没什么变动，虽然南方等地曾有疑似松动，但央行及银监会的态度告诉大家那只是疑似而已。“银行只可能在贷款的品种上做点文章，就好像‘固定贷款’打了个擦边球一样。”

　　3博弈继续

　　在大家继续观望、楼市继续调整的前提下，买卖双方只能是继续博弈。“5万对新人需要住房，甘井子区400~500万平方米的房源需要销售，买卖双方都有需求。”但是当购房者与置业顾问四目相对时，传递的不是款款深情而是相互猜疑；而这种情绪付诸行动便是一边厢不见兔子不撒鹰，一边厢昂首挺胸势不低头。“在这种局面下，有实力的开发商底气会更足些，不急着买房的购房者会更硬气些。”