最近，徐滇庆和牛刀关于房价的打赌事件，以一种娱乐化的方式凸显了公众和社会都相当关切的问题。而这一事件在网络和社会上引发的持续议论，也显示出房地产这一关乎民生、经济和社会发展的重要产业对于我们所具有的意义。

　　这里具有某种戏剧性的是，许多人认为徐所代表的是“精英”，而牛刀所代表的是“大众”。“大众”所期望的住房价格下跌，意味着“精英”的失败，这似乎让不少人感到痛快。房价近些年来增长速度过快，引起了不少抱怨和抨击，这当然是合理的。但有些议论似乎也需要再做慎重的、实事求是的思考。如有人写文章称房价下降30%或者更多才合理，或提出让房地产商“倾家荡产”等意见，这当然也反映了某种愿望，有一定的理由，但似乎未必完全理性和客观。房价问题的复杂性和多面性，要求我们要更加冷静客观地认识这一问题。靠打赌或一逞口舌之快的方式，显然于事无补。

　　如果房价急速下跌，似乎便会让买不起房的人有机会买房了，这是我们的善良愿望，也是我们的理想结果，但实际上却可能出现完全相反的情况。首先，大批已经买了房的“中等收入者”突然发现自己的房子急剧贬值了，要付的按揭远远高于现实的房价，于是可能出现心理和实际双重的“负资产”效应，当初实现梦想的文化满足感荡然无存，代之以按揭的负担与困扰。此时，这些已成为社会中坚力量的“中等收入者”就会感到失望和痛苦。他们的奋斗被否定，梦想已幻灭。中国变革最重要的价值之一———“成功”的努力将被否定。这会使中国发展的一个重要动力受到损害。“中等收入者”在文化、心理和实际状况中的困扰，必然对于社会的心理和安定产生重大影响。至于“让房地产商倾家荡产”一说，客观地说，虽然会有一些害群之马存在，对于他们的惩处或者调查是非常必要的，但房地产商的多数，也还是为中国发展和满足大众住房需求而做出贡献的守法经营者，简单地提出让他们“倾家荡产”，并不是妥当的、实事求是的意见。

　　其次，“房价下跌会让许多人有机会买房”的想法，也可能受到现实的挫折。“买涨不买落”几乎是市场的常态，一个急剧下跌的市场，哪里是底谁也不知道，没有什么人愿意在这样的市场上买东西。我们会发现，房价的剧烈下跌会造成市场长期的不景气，也不可能让低收入者收到实实在在的利益。因为低收入者积累买房的钱更加不易，让他们在一个看不见底的市场中主动行动，其实是非常天真的。

　　再次，如果房地产价格急剧下降，显然会造成经济的全面低迷。房地产的困扰会变成社会的困扰。最近经济的情况非常复杂，对于经济前景的估计扑朔迷离，虽然中国经济长期发展的前景仍然乐观，但目前国际经济的复杂情势更要求我们未雨绸缪，警惕可能的风险和问题。房价过快地下跌，便有可能引发严重的问题，也会导致经济风险的加大。其实，当经济出现问题时，普通人如果发现房价下跌了，其实自己的收入也多半在同步下跌。想一想，当年中国房地产行业刚起步的时候，北京市中心的房价在今天看来也是相当便宜的，但当时人们依然买不起，就是因为大家的收入实在太低了。

　　由此看来，我们当然需要坚定地抑制房价暴涨，但同样也需要避免房价暴跌造成的经济风险和问题。只有这样，关于房价打赌所引发的思考才会更加客观。总之，实事求是地理解和思考房价的问题，避免非理性的冲动和口舌之快，应该是社会关注的问题，也是为中国人实现“居者有其屋”梦想的一种努力。