问：开发商取得预售证是否意味着买他的房子就不会有风险?

　　答：取得预售证的项目证明目前它具有了合法的销售资格，购买取得预售证的项目，在土地、规划、施工等方面是经过相关部门审核批准的，具有合法性，这可以减少更多的风险。而在销售之后，交房之前的时间，如果开发商等方面出现资金问题或是其他纠纷等，也可能导致延期交房，或是产生烂尾楼。需要购房者在购房过程中，不仅通过查询证件，同时从了解开发商、实地考察等多个渠道来看一个项目，从而减少购房的风险。

　　问：我是独生子，我母亲要把房产过户给我名下，都有哪些手续？都交什么费用？

　　答：你的情况属于直系赠与，签合同 去国土局过户交税就可以了。