按照政府规划，地铁5号线将从沈阳大工业区到浑南新区，贯穿于沈阳西北、东南方向，途经北二路地区、沈阳站、南湖、东北大学、长青地区、方家栏地区等。尽管相对于沈阳地铁1号、2号线来说，5号线的开建和竣工显得还有些遥远，但是这个线路有可能经过区域的楼盘、居民们和置业者们，已经有些“高瞻远瞩”了。
“敏感楼盘”嗅出商机
沿着最新公布的5号线的初始规划路线，记者沿途走访了一些楼盘和区域。处于整个线路西北方向的一些楼盘，已经把目光投向了政府规划。在与这些楼盘的销售人员闲谈的过程中记者发现，尽管他们也不确定5号线的某个站点距离他们项目有多远距离，但他们倒是很愿意相信这个站点会离项目很近，因为他们认为，政府之所以修建地铁，就其主要目的之一还是为了方便普通市民的生活。
在位于铁西区重工街32号的假日·普罗旺斯，在当记者提到地铁5号线的时候，任意一个售楼员都可以随口说出“出口离我们项目很近”，看来整个营销队伍都是经过了“专业培训”，将地铁5号线作为了交通上的一个亮点。
中心区域优势更加明显
按照初始规划，5号线路经过北二路地区、沈阳站和南湖等地，这些地块的房产发展一直处于平稳向上的趋势，而随着将来地铁5号线路的开通，这种趋势必然会更加明显。尤其是北二路，作为铁西乃至整个沈阳的中心区域，交通状况已经十分良好，未来会有多条地铁线路从这里通过，而5号线的加入更会使这里的交通锦上添花。
有人这样比喻，“地铁就像一个个触角，它越长，就越能吸纳新鲜的东西，来不断给大脑带来新的刺激。”地铁5号线西北方向到达沈阳大工业区，东南到浑南新区，它的长触角，势必会给中心区域带来更多流通和需求。
拉近周边与中心距离
市民王先生告诉记者，他是御龙逸城一期的业主，2006年买了这里的一处多层4楼的房子，当时价格不到3000元/平方米，“现在可大不一样了，据说多层的好楼层至少也得4600元/平方米。”
地铁5号线要经过这里，王先生很高兴，“就算坐一两站公交车到地铁出口我觉得也不错，至少也比坐263去太原街购物方便。随着周围配套的日渐成熟，这里的房价一直在涨，等有地铁了，我估计涨幅还得加快。”
地铁5号线的规划路线，让距离市中心相对较远的地区居民看到了方便，也给自己房子的升值空间增加了一个砝码。
世代·书香
开发商：辽宁世代龙城房地产开发有限公司
地址：于洪区56中学北侧
价格：均价2980元/平方米
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开发商：沈阳君悦房地产开发有限公司
地址：铁西北一西路37号
价格：均价3500元/平方米
假日·普罗旺斯
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地址：铁西区重工街32号
价格：多层3780元/平方米—3980元/平方米
高层3380元/平方米—3480元/平方米
第五大道花园
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佳和新城
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地址：东陵区方家栏路41号
均价：均价4500元/平方米
御龙逸城
开发商：辽宁晟益房屋开发有限公司
地址：东陵方圆街19号
价格：均价4600元/平方米
