市民是最权威的评判者，尤其是在今天，市民的喜好程度更决定着开发企业能否获得市场的认同。

　　因此，本报将评判权交到了市民的手中，参与本报鉴房团的每位读者手中都拿着一份2008中国沈阳房地产创新榜市民鉴房团调查表。

　　累计有400多位看房团成员的调查问卷符合要求，本报将市民对楼盘的评鉴真实地呈现。

　　鉴房团的意见将成为最后企业获奖的一个依据，依照沈城各楼盘类别、特点和地产界精英人物，评选出沈阳地区八大创新奖项。

　　这八大奖项分别为“2008沈阳品质地产创新大奖”、“2008沈阳房地产最具投资价值创新大奖”、“2008沈阳房地产最具影响力创新大奖”、“2008沈阳房地产最具性价比创新大奖”、“2008沈阳房地产产品创新大奖”、“2008沈阳经典别墅创新大奖”、“2008沈阳房地产创新推动力人物”、“2008沈阳房地产营销创新人物”。

　　经过统计、分析，反映着最新市场动态的数据已经产生，期望房价在3000元~4000元每平方米的市民占到了45%以上。

　　房价依然是购房者心中最大的痛，从本次调查结果来看，多半市民还是觉得目前沈阳的房价偏高。

　　在市内中心地段土地日渐稀少的今天，楼盘的周边化程度增强。

　　认为地段差的鉴房团成员只占到14.45%，反映了市民对于周边楼盘的接受程度正在逐步增强。

　　觉得户型不好的市民只占到总数的4.04%，无论空间利用程度，还是户型的创新设计，沈阳楼盘较前些年都有长足进步。

　　不少开发商已经开始认识到了绿化和园区的重要性，能在居住的同时放松身心，也成了不少居民的追求。

　　在配套方面，大多数购房者觉得可以。

　　学校、医院，配套永远是考验开发商的一个关键环节。

　　开发商语录

　　晨报看房团，我感觉效果挺好。作为开发商非常感谢晨报提供给我们新项目这样的机会，如果下次还有铁西线看房车，西城晶典还报名。

　　———西城晶典

　　市场运营总监 缪勇　　

　　我感觉，看房团是一种让市民最直接接触楼盘的方式。市民能在同一天，把同一区域内的所有楼盘了解一遍，更有利于选择。

　　———百益龙·太湖国际

　　董事长 王国庆　　

　　保利上林湾沈阳首家湾区物业，希望更多的消费者搭乘晨报看房车来这里看房。

　　———保利上林湾

　　销售经理 余萍　　

　　看房团架起了开发商与买房人之间的一座桥梁，这样的活动对于双方都是好事儿。

　　———沈阳宏发企业集团

　　总经理 孙经龙　　

　　市场上，房产项目竞争激烈的今天，开发商与媒体合作的销售方法将逐渐成为一种趋势。

　　———香港泰盈集团

　　沈阳公司副总经理 杨俊　　

　　好产品也需要宣传，看房团给我们提供了这样一个平台。优特区———城市精英白领的家，我们忠心希望，有更多的崇尚时尚生活的年轻人来这里置业。

　　———优特区

　　营销总监 接华　　

　　恒 大集团在沈投资的首个项目———沈阳·恒 大绿洲定位为高档项目，迫切希望能有一个让消费者认知的途径。这次晨报看房团活动让我们与消费者有了近距离的接触，非常感谢。

　　———沈阳·恒 大绿洲

　　项目总经理 周彬　　

　　将看房团与关注四川受灾同胞活动相结合，非常有新意。开发商、消费者都会愿意参与这样的活动。最后预祝晨报看房团越办越好。

　　———永丰地产皇第龙邸

　　副总经理 王欣宇

　　晨报看房团是中体·花园一号的老朋友了，作为开发商非常欢迎这样的看房活动。中体·花园一号项目借助蒲河板块的发展优势销售态势良好，希望能被更多的消费者所熟悉、认可。

　　———中体·花园一号