根据中原地产的一项统计显示，2007年8月，大连房地产市场的销售面积为60万平方米，达到历史高点，而今年3月这个数字不到20万平方米，可以看出，大连房地产市场正处于缩量整理的态势，市场人气严重不足。对于此种市场现状，作为中小投资人(主要分两种，一种是手中有多余房产的，一种是手中有闲钱的)该如何应对？是否“等”就是最好的办法？

　　“看一个市场的健康与否，关键是炒卖的比例。”拥有19年从业经验的中原地产东北区董事总经理何志伟说，“从香港的经验来看，一旦炒卖的比例超过8成，市场就一定会出现崩盘，这个经验前不久刚刚被深圳所验证。而大连和东北还处于刚起步的阶段，炒卖比例还远远达不到这个数字。”对于现在市场所呈现出的低迷状态，何志伟表示，这主要与国内外的整体经济形势有关，调整应该是暂时性的。这一点从深圳目前的情况也可以看出些端倪，虽然经过了一次大幅度的调整，但市场信心恢复得很快，这说明投资人对于市场的长期向好还是认可的。从世界范围的经验来看，房地产市场最长的恢复期也不会超过十年。

　　对于目前手中已经有两处以上的房产投资者，何志伟认为，应该根据自己手中的资金情况进行合理的评估，如果原本就是一次性付款购买的，或者还款压力不大，应该考虑持有，不必因为目前市场的暂时调整而盲目抛售，同时，关注市场上的炒卖情况，一旦发现炒卖比例超过7成，应该马上放手。首席记者周博