2008年以来，棋盘山板块和蒲河板块产品出现新动向：休闲度假式住宅出现并增多。中旅·国际小镇的进展，使棋盘山板块的配套进入新阶段，也促进了这一区域项目的功能延伸，板块自身的环境和旅游度假资源优势，结合配套的完善，使不少住宅具备了“休闲度假”的功能。

　　记者了解到，今后棋盘山板块、蒲河板块等一些自然资源优势突出的区域，产品或多或少都会注重休闲度假品质，如沈阳碧桂园在棋盘山打造的“五星级的家”。业内人士表示，今后沈阳休闲度假住宅会有较大发展，这是消费需求决定的。

　　因为虽然“休闲度假”住宅不会成为主流，也不会是目前住宅市场的主要发展方向。但“休闲度假”住宅优良自然景观，能使都市人忘却红尘喧嚣，体会真我，彻底地放松身心，为更好的生活蓄养能量。而优良的自然美景在都市人的视野里已经越来越远了，这一点决定了“休闲度假”住宅的稀缺和珍贵性。

　　其次“休闲度假”住宅不仅拥有一般豪宅的昂贵，她更含有一种境界，这种境界是都市中部分人品味和素质升华的体现，“休闲度假”住宅有着对生活情趣的追求，其消费者大多是引导生活品质的先行者。