6月3日下午，本报邀请了立项浑南新区的地产开发企业代表，在和静园茶楼度过了美好时光，在浓郁的茶香中，大家一起慢慢梳理了浑南7年的发展脉络，蓦然发现，那个曾经很熟悉的浑南已经发生了天翻地覆的变化。

　　2001年初，沈阳市委、市政府提出把浑南新区建设成为“北方浦东”的战略目标。经过7年的埋头苦干，如今的浑南正在厚积薄发。

　　最早看好浑南地段的房地产开发企业是河畔新城和浦江苑，2002年，当他们踏过浑河的时候，看到的普遍的交通工具还是三轮车。

　　浑南高端区域价值的释放，最直观的体现是如今众多高档楼盘的比肩而立。这里有本地地产大家河畔新城、坤泰·新界，有海派代表浦江苑，有京派嫡系首创·国际城，有浙商首领亿丰时代广场，有时尚代言万科·新榆公馆、万科·新里程，还有国际开发巨头SR国际新城……最慢3年之内，这块地皮想不升值都困难。

　　一座新城想要发展，核心要素首先是环境--浑河的条件独一无二；其次是道路，从青年大街到浑南大道，还有地铁二号线、沈抚大道，路网已经四通八达；第三是配套，不论是浑南新区自身的市政建设，还是借光母城沈河区、和平区的成熟设施，相关配套基本上都齐全了；最后，再来个催化剂，化学反应的效果就水到渠成了，催化浑南新区的是奥体中心的落户。当所有的发展要素都备齐之后，这个片区又有什么不发展的理由呢？

　　如同一张“白纸”上规划出来的新城区，浑南的起点要比市内其他城区高得多。不论是亲近浑河的滨水大盘，还是和奥体做邻居的周边社区，还是紧邻机场的别墅区，这些城市的稀缺资源只有精英能够尊享。浑南新区7年的蓄势，孵化出一个完美的沈阳最高档生活社区。