签约后面积“变大”房主要加价咋办

    市民王女士：我于2008年4月份在市南区看好了一套面积为86平方米的二手房，售价为79万元。由于各方面条件都不错，我在4月下旬与房主签订了购房合同，并交纳了2万元的定金。但是在和房主办理过户的时候，房管部门出具的测绘证明显示，这套房子的实际面积为91平方米，房主认为原测绘面积的缺失与他本人无关，并要求我加房款，但我拒绝增加房款，请问，我该怎么办？

    山东文锦律师事务所于钦杰律师：由于王女士并没有表述该购房合同的订立是按照单价出售还是整套出售。王女士与房主签订合同时，其知晓的房屋面积为86平方米，故王女士与房主约定了房屋总价款79万元，这是基于对相同地段房屋单价的认识及房屋面积等因素所决定。而经过实测，诉争之房实际面积为91平方米，王女士是在与房主签约之后，才得知此事实。因此，如果王女士与房主所订的合同，是按照单价出售的，那么房东可以加价；如果王女士与房东约定房屋是按照整套出售的话，那么房东的加价行为则不受支持。