因前一周全国深切哀悼汶川地震死难同胞，京城许多原定于上周开盘的项目纷纷推迟了开盘时间。根据北京市交易管理网统计的数据，上周我市新增供应房源无论是套数还是面积，下降幅度均在90%左右。

    供应：全市仅两个项目开盘

    上周我市只有2个项目开盘，分别是通州区的珠江·奥古斯塔城邦，均价16000元/平方米；海淀区的万泽·御河湾，均价24000元/平方米。两个项目新增供应236套，新增供应面积26960平方米，较前一周分别缩水88%、90%。新增供应的套均面积为114平方米，较前一周148平方米的整体套均面积下降了23%。上周市场整体开盘均价为20000元/平方米，环比上升44%。

    另外，位于西长安街和西三环交会处的综合体项目国海广场也于上周亮相。该项目总建筑面积26万平方米，集精装公寓、5A级智能化写字楼、大型商业及多功能商务会所于一体。国海广场 D座开盘以来销售已过半，价格也从开盘前的25000元/平方米涨到目前的30000元/平方米。

    分析：中大恒基不动产营销总经理赵晨明分析，上周京城楼市受汶川地震全国哀悼日影响巨大，许多楼盘如金隅七零九零、DBC加州小镇等临时改变计划延期开盘，供应严重不足，预计这一情况将持续到5月底。

    销售：成交量环比下滑两成多

    从上周销售市场的整体情况看，成交量继续下滑。上周我市商品住宅售出1341套,环比前一周下滑28.8%。其中，期房商品住宅售出1136套，环比减少28.2%，销售套均面积118平方米，与上周基本持平；现房商品住宅售出205套，环比减少32.1%，销售套均面积186平方米，比上周增加32.9%。从产品特点分析看，地处热点板块、价格低于10000元/平方米的项目仍然受到市场追捧。以平价策略创下近期京城销售速度之最的望都新地二期日前再次推出的300多套新房源上周继续热销，一周售出近180套。该项目位于热点板块奥北区域北七家，因为开发商采取8000多元/平方米的平价开盘策略，加上低密度和主打中小户型的产品规划特点，吸引了众多奥北经济圈的年轻白领，其4月底推出的307套房源曾创下20多天内售罄的速度。

    分析：赵晨明认为，由于上周新增供应量极少，上周成交量处于以往市场供应量的消化中，受市场供应减少及时事影响，消费者观望情绪再度加重，使得市场成交量连续两周走低。

    注：因北京市房地产交易管理网系统调整，上周六（5月24日）的相关数据未显示。