近日，一篇《深圳惊现假销售假认购现象》网文出现在了奥一网等网站论坛上，引起了网友的热议。文章中提到，最近中铁诺德国际、福田中成天邑、福田水木阑山、金地梅陇镇花园、福田明华大厦多个楼盘的售房系统被国土部门锁定，不能交易。不久，这些楼盘的售房系统又陆续被国土部门解锁，恢复了正常销售。

    昨日下午，深圳市国土房产局对网文中及部分网友提出的问题进行了逐一解释说明。

    网友要求国土部门作出解释

    近期，在国土部门的公示系统中，深圳待售的一手新房存量一下由5月之前的4万多套，猛降到38000多套，随后又猛增到4万多套。在此期间，各路网络剑客到处说深圳楼市“刚性需求”可怕，甚至认为深圳楼市已经探底成功，更有甚者竟然认为深圳楼市即将反转。

    开发商的销售系统被国土部门锁定，便意味着开发商的销售行为有违规之处。网文由此猜测，这些楼盘的销售行为存在着自买自卖的现象，从而套取银行资金，制造虚假热销局面。甚至有网友质疑国土部门也帮忙造假，勾结开发商糊弄市民，进而要求国土部门对此做出解释。

    称变化为历史数据清理所致

    昨天下午，深圳市国土资源和房产管理局针对近日该局一手房源公示系统中出现的销售量猛增、存量房源骤降、部分楼盘销售系统先被锁定随后又被解锁一事作出了回应。

    该局介绍，“中铁诺德国际”、“福田中成天邑”、“福田水木阑山”是由于在销售过程中违反了深圳市房地产项目预售管理规定，使用手写认购书且销售情况不进行网上公示，被直属分局依规定锁定项目并通知进行整改。后经相关公司进行内部整改，提交整改报告及解锁申请，经直属分局审批后予以解锁。

    “金地梅陇镇花园”、“福田明华大厦”是由于其多套预售合同未在规定期限内进行预售合同备案被系统自动锁定，随后在分局监督下将相关合同完成备案手续后，经该公司提交解锁申请，分局通过审批后予以解锁。

    对于该局一手房源公示系统中出现的新房存量在4、5月份下降的现象，国土部门解释，这是由于该局正在进行历史数据的清理工作导致的。这项工作主要是将已办理初始登记但在网络系统中仍显示为“期房待售”状态的部分房屋数据进行更正。更正后的房屋显示为“已办初始登记”，仍按一手房销售，但不计入预售新房的统计中，使新房统计数量看起来有所下降。

    对于网友的质疑，国土部门也坦承该局在信息披露方面存在不足，并表示将在“网上公示”的房屋状态中增加“备注信息”说明原因，完善信息披露方式，正确引导社会舆论。

    截止到昨天下午，深圳市国土房产局网络公示系统显示，深圳的一手房待售房源尚有41389套。