自去年10月以来，全国房地产市场集体陷入观望态势，这已成为一种共识。21世纪不动产高级分析师孟奇说，“从目前情况看，中国房地产市场将迎来至少是近10年来最长的观望期，而这种观望可能持续到今年上半年。”4月以来，尤其是五一假期，北京不少楼盘出现了多年未见的打折现象，广州、上海等城市亦打折成风。但统计数据却显示，总体房价并未下跌，而仍略有上涨，这表明打折、降价是少数楼盘的行为，还有一些楼盘其实是在涨价，不过，其背后仍是成交量的大幅下滑。“量缩价升”也成为描述过去几个月楼市的关键词。

    还有人说，“5·12”汶川大地震将是今年楼市的一个分水岭，房价可能加速下跌。对于以上这些观点，关注此事的网友们是如何看待的呢？

    今年是奥运年，奥运会对北京房价的影响如何。9.31%的网友认为北京房价会受到奥运的推动，上涨；25.89%的网友认为房价不受此影响，继续观望；而有超过六成的网友，即64.81%的网友继续“唱跌”，认为北京房价也许会熬不住，会下跌。

    有业内观点表示如果地产商能够集中降价使房价触及观望着心理价位，将推动楼市走出观望。以三环内的房子为例，大家的心理价位是多少？选择10000元/平米以下的网友占比67.23%，选择10000-15000元/平米的网友占比26.52%，只有6.25%的网友愿意接受15000-20000元/平米。

    小编认为，民众可能对自己的心理预期没有正确的认识，只是想着房价最低能低到哪里，而未正视自己的实际接受范围。如果作为房产投资，无可厚非，但如果是作为自住房，则可以根据自己的需求而定，房价的涨跌并不会太影响消费者购买自住房。

    汶川大地震后，出现了很多关于房价走势的猜想，可谓牵一发而动全身。但是58.78%的网友认为地震对房价的影响不会太大，该走么走怎么走；35.3%的网友想法乐观，认为地产商也许出于某种考虑，降低房价，以便更多人能在灾后住上房子；剩下的5.91%的网友则认为地震中房屋损毁严重，需求增大，房价会上涨。

    从本次调查中可以看出，大部分网友十分认同房价终将下跌的言论，而奥运会、地震这些因素都无法改变现有房价的走势。