12套低于市场价的拍卖房源居然有8套流拍，拍卖市场的冷清使得拍卖师声嘶力竭也徒唤奈何，这是记者5月16日在清莲阁房产拍卖会上见到的一幕，也是楼市观望心态浓厚的真实写照。

    5月16日下午两点，福州路清莲阁拍卖有限责任公司举办房产拍卖会，到会仅四五十人，房源却有12套，且普遍低于市场价。如宾阳路梦蝶苑2201室三房两厅两卫（129平方米）和2206室三房两厅两卫（129平方米），均在徐家汇商圈，旁边有几十条公交线路，紧靠漕宝路地铁站。目前市场价每平方米约在1.5万－1.8万元，而起拍价是每平方米1.25万元，并将拍卖佣金下降为成交价的1％。然而朝向好的2201室只有两人竞价，最终以每平方米1.38万元成交；2206室只竞价一次，以每平方米1.31万元成交。杨浦区仁德路152弄4套多层房，面积从53.44至78.63平方米不等，交通除公交外还有轨道交通3号线江湾镇站。小区内有华联吉买盛等大型购物超市，生活比较便利，是动迁户淘房的好去处。起拍价每平方米8400元，原以为这4套总价低、房型合理的房源会竞价激烈，岂料竟然无一应价，只能流拍。

    而办公楼更无人问津了。徐家汇商圈漕溪路250号银海大楼8楼全装修办公房4套，面积从80.30至84.94平方米不等，起拍价每平方米1.25万元无人应价。南汇区宣黄公路上的锦园坊商办楼起拍价仅每平方米4600元也是乏人问津。记者在现场看到，当住宅拍完后开始拍办公楼时，人已走散大半。整个拍卖过程前后约45分钟。拍卖师崔先生告诉记者，流拍的房源可能会降价放在下次拍卖会上拍卖。