因为物业费收费率低，物业公司暂停服务。辽沈晚报、沈阳市铁西区小区办与物业公司协调，中楷物业恢复了服务。

    昨日，爱工社区组织小区居民筹备成立业主委员会，目前已经选出了6位候选人，最终决定该物业的去留。

　　【居民反映】物业公司管理不善一些居民不爱交费

　　“我们小区这周没人管了，听说物业可能要撤离，垃圾无人清理，大门没人看着，成个烂摊子了。怎么办啊?”5月15日，铁西区南风雅苑小区5号楼的金玲女士着急地向本报求助。

    当日上午10时许，记者赶到小区大门前，果然，车辆进入的大门、人员进入的小门都敞开着，物业办公室锁着门。

    记者只在保安室内找到两名保安员，保安室内的电闸盒上贴着封条，上面写着“拖欠电费”的字样。一位保安员向记者抱怨：“我们3个月没开出工资了，物业费收不上来……”

    走进小区内，广场草坪内塑料袋、纸张等垃圾随处可见，一旁的垃圾箱有的已经倒塌，旁边全是一袋一袋的生活垃圾。每个居民楼前都能见到一个个“小垃圾山”，草坪、树木无人维护，路面破损严重，好好的地砖被轧坏了，非常可惜。

    居民金玲带记者看小区的对讲门，门钥匙都被人偷走了，对讲门多数不好使。记者先后两次来到社区，发现居民们反映小区存在的问题有：

　　1路灯不亮，摸黑进院

　　2读卡器坏了不修，居民无法用磁卡

　　3有装修垃圾未清走

　　4路面被车辆轧坏了，破损情况严重

　　5草坪内白色垃圾很多，树木和花草无人修剪

　　6大门敞开，对讲门损坏，居民反映有自行车被盗的情况、小区不安全

   记者通过小区保安联系到了负责人王艳青经理的爱人。她介绍：小区收费困难，交费率只能达到30%。居民们拖欠的物业费用达到100多万元。

    铁西区小区办杜主任告诉记者，小区确实存在一些业主不交费的情况，物业公司完全可以走法律途径、起诉不交费的业主。否则，物业公司应该尽到自己的责任。

    这种“较劲”的做法让爱工社区的王梅凤书记也不能接受，社区已经在小区内贴出告示来，要求各楼居民推选出楼长，再成立业主委员会，由600多户居民决定物业公司的命运。

　　【最新进展】物业暂时恢复业主们筹备业主委员会

    10天过去了，记者一直关注此事。爱工社区的负责人告诉记者，5月16日，在铁西区小区办和爱工社区的努力下，中楷物业公司恢复了物业服务，垃圾开始清运，小区的公共设施开始维修。但是路面坑洼、读卡器损坏、路灯损坏等问题依然没有解决。

    社区在小区内公示，已经在各居民楼中召集了业主委员会的筹备组人员。等业主委员会正式成立后，由社区业主来决定该物业公司的去留。