数据

    沈阳市房地产研究所所长范翰章称，以去年为例，沈阳居民住房自有率达82%，沈阳人购买新建商品房12.7万套，买二手房7.2万套，这意味着有近20万家庭乔迁之喜。

    而根据相关调查，目前“80后”的购房人群占到沈阳购房族的三到四成，而且由于到了适婚年龄，他们大多是因为结婚而买房。沈阳平均每年有6万对新人结婚，购买的新房约在4.5万套，占去年商品房销售套数的五分之一。

　　“80后”购婚房特点

　　三方筹款 青睐小户型

　　范翰章称，“80后”没有雄厚的经济基础，一般都是由男、女方家长和小夫妻俩三方共同筹款，贷款的也占一部分。他们对以往卖得很火的精装修房不感兴趣，青睐布局简单、装修随意的小户型。

    偏爱20－30万元高层

    沈阳军东房地产开发有限公司董事长崔正锋表示，“80后”选择婚房价位一般都在二三十万元，他们中有相当一部分是外地人，在沈阳念书毕业后留下工作或是直接嫁给沈阳人，成为“新沈阳人”。他们比较偏爱高楼层，那里价位相对较低而且采光通风都好。

　　给“80后”的建议

    沈阳万科房地产开发有限公司副总经理杨鹤表示，如果从短期打算来看，在孩子上小学前买两室的房子足够用了。

    范瀚章建议，买房最好实行梯级消费，年轻人根据自身财力可先选择二手房，条件好了再购买小户型新房，然后再随着家庭经济状况的改善逐步购买更大的户型，做到量力而行。