【北国网讯】今后，通过房产中介买房时可以清楚明白地支付房产中介费了。昨日记者了解到，相关政策有望出台，对房产中介收费进行分解、细化，规定出每项服务究竟收费多少。调整后，收费整体比例不会提高。这意味着，如果购房者不需要其中的某项服务，可以不必支付该项服务所需的费用，沈阳房产中介的“一价制”有望终结。

    房产中介费将列“明细账”

    据《北京商报》的消息，国家发改委正在讨论对中介行业的收费调整。对于中介行业的收费，将在比例不提高的情况下，将收费进行分解、细化，签买卖租赁合同收取一定比例佣金，而如果中介提供资金担保、验房等其他服务则另外收费。

    记者了解到，沈阳市的相关规定并没有对房产中介应收取多少服务费进行限价，完全是中介与购房人商定中介服务费，在交易时一般并不会说明服务所分别对应的费用，而是“一价制”，并没有列出“明细账”。

    “一价制”最高收费2%

    昨日记者在东陵区文萃路的一家连锁房产中介看到，一张“价目表”摆在屋内十分醒目的位置上并标明：房屋买卖按总房款2%收取信息服务费。这意味着，如果购买一套40万元的房子，购房人仅中介服务费就得交纳8000元。据了解，这几乎是沈城目前最高的收费标准，其他较大连锁中介的实际收费额基本与之持平。

    同在文萃路上的一些小房产中介服务费就少一些，一般购买一套100平方米以上的住宅，大约需交纳4000元左右的中介费，按照总房价来核算，折合到1%左右。这些不明码标价的小房产中介同时也表示，中介费最后收取多少还有得商议。

    中介全程办理服务“缩水”

    到底交纳了这么高昂的中介费，购房者能够享受到哪些服务呢？一位房产中介的负责人告诉记者，购房者从中介看中某套房子后，房产中介机构将全程负责代办所有的手续，直到整个房产交易全部结束，其中包括为供求双方订立买卖合同，全程陪同办理房产交易手续等。

    可是，一些购房者却对房产中介提供的服务不太满意，甚至认为，中介机构最大的价值其实就在于提供房源。刚刚在沈河区一家房产中介的介绍下买到一处二手房的孙菲就认为，房产中介提供了房源后，余下的手续其实根本不需要中介去办，因为即使是不通过房产中介的私下交易，只要房子证件齐全，一样可以办好交易手续，而一些不负责任的房产中介其实并没有真正起到全程协助的作用。

    “明细账”有助税务监管

    孙菲高兴地表示，房产中介收费如果真的能列出“明细账”，那么通过中介买房的时候将会有更多的选择，因为如果只需要介绍房源，而不需要房产中介帮忙办理交易手续的话，那么就可以省下不少的房产中介费了。据税务部门介绍，房产中介费列出“明细账”后，还将有助于税务部门对房产中介收税进行监管，明晰每项服务所需的收费，就可以尽可能地避免每年在房产中介的税款流失。