问：我今年70岁，我老伴73岁。15年前，因为感情不和我们俩分居，房照是我的名字。当时我儿子结婚在外面租房子，我给儿子在立山买了房子，写的是儿子的名字，我搬过去跟我儿子一家一起住。之后我和老伴就没再见过面。今年3月，我老伴通过我儿子告诉我，说他想跟别人结婚，要跟我离婚。离婚后，写我名的那处房子一人一半，我给儿子买的房子也得分他一半。如果我儿子的房子不给他一半，那我就得给他10万元钱。我不同意。我觉得离婚可以，儿子的房子不能动，我也不能给他钱。我原来的房子可以让我老伴住，等他过世后房子必须归我儿子所有，不能归别人。可是他总是来闹我，我实在没有办法了，想求助韩帮办，我老伴能要儿子房子吗？

    回复：辽宁弘扬律师事务所律师马文辉说，马女士给儿子在立山买的房子，因为写的是儿子的名字，该行为应认定为赠与行为，该房子的所有权是其儿子的，没有特殊情况，马女士及其老伴都无权索要。这里所说的特殊情况是指：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有抚养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。

    马女士老伴向其索要10万元钱的事，应由夫妻二人协商处理。因为在夫妻存续期间的财产为夫妻共同财产，夫妻双方都具有平等的使用权。任何一方在进行重大财产处分的时候必须经双方协商。如果马女士不同意给10万元钱，她老伴只能通过离婚诉讼对夫妻共同财产进行分割。

    马女士老伴现居住的房子虽然是马女士的名字，但仍然是夫妻共同财产，马女士老伴享有一半的权利，这房子在马女士老伴去世后是否会全部归马女士儿子所有，还要看马女士老伴的态度。

    马女士可以立一份遗嘱，将自己对该房子所享有的份额由儿子一个人继承，这样儿子至少可以获得该房子的一半所有权。

    还有一种方式，夫妻双方共同将房屋赠与儿子也就是更名到儿子名下，儿子与其父亲签订一份协议，约定马女士的老伴对该房屋享有终生的使用权，在马女士老伴有生之年，儿子在未经父亲的同意下不得使用房屋，转卖房屋。当然，这种方式是在马女士老伴的积极配合为前提的，否则无法办理。