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九处细节影响高端女性购房 | | 2008-03-14 09:07:39 | 【北国网讯】在一项调查中，80.4%的女性认为自己全程参与了包括信息收集、看房、选房乃至签约等各项工作，可见女性在购房过程中享有极大的话语权。价格、地段等因素在购房过程中的重要程度已经无需再论，那么诸如品牌、学区、景观等问题在女性购房过程中又占有怎样的地位呢？
1.小高层备受追捧
在回收的有效反馈问卷中，在“您购房时希望购买哪类住宅产品”这一问题中，小高层特有的产品优势——8至12层层高、配有电梯等等，受到了众多高端女性购房者的青睐，以38.9%的得票率，一举击败多层（30.2%）、高层（16.7%）和别墅（14.2%）。
2.精装房欲拒还迎
精装房作为一种近期沈阳众多开发商纷纷推出的热点产品，调查结果却并不十分乐观。在回收的有效反馈问卷中，对“您购房时对于精装房的看法”这一问题的作答，选择“可有可无，谁知道精装房的装修都是怎么弄的”和“坚决不买，我的装修我做主”这两个选项的购房者分别占到了67.5%和20.3%，可见大多数购房者对于精装房的装修质量还持有谨慎怀疑的态度。
3.众多品牌地产有待发力
在回收的有效反馈问卷中，在“您购房时对于开发商品牌的关注程度如何”这一问题中，选择“较为关注，其他条件相差不多时首选品牌”的占到了91.2%，可见购房者对于品牌的关注已经达到了很高的程度，但从稍后的“沈阳高端女性心目中的理想楼盘”评选中，购房者对于品牌的认识又仅仅局限在万科、格林豪森等有限的几个全国、本地品牌。看来沈阳众多的地产知名品牌需考虑如何让自己更加深入人心。
4.学区房意外受冷
在回收的有效反馈问卷中，在“您购房时对于小学、初中学区的关注程度”这一问题的调查中，选择“一般关注，现在的学校基本相差不多”和“不关注，孩子上学和居住是两回事”这两个选项的女性购房者分别占到了18.7%和39.6%，有些出乎意料。记者电话询问了几名投票读者，有读者表示“育才等不受学区限制的优秀私立学校”是孩子上学的首选，但这一想法是否具有代表性还有待进一步调查。
5.储物间必不可缺
在回收的有效反馈问卷中，在“您购房时是否要求拥有单独储物间”这一问题的调查中，选择“是”的购房者占到了95.7%，这是整次调查问卷中最为集中的一个选择，一方面可见女性购房者对于凌乱的房间已经深恶痛绝，另一方面这也是生活空间细分化的必然结果。
6. 河景房吸引女性眼球
在回收的有效反馈问卷中，45.3%的女性购房者将河流列为自己最喜欢的园区外景观，这一比例远远领先于湖泊（25.2%）、森林（14.9%）、公园(14.6%)三项，河景房目前并不算稀缺，但仍以其独特的自然景观优势牢牢抓住女性购房者眼球。
7. 飘窗、露台受宠
在回收的有效反馈问卷中，选择大飘窗、大露台为自己最喜欢的户型设计的读者分别占到了35.6%和39.2%，远远高于短进深和高举架这两个选项，由此看来，现在市场上越来越多的大飘窗或赠露台的宣传语，绝非无的放矢。
8. 车库、车位普遍关注
在回收的有效反馈问卷中，车库、车位受到了女性购房者的普遍关注，选择“决定性的，有车库最好，至少也要保证车位” 的女性购房者占到了38.6%，仅有2.3%的购房者选择了“没影响，坚决不买车”。
9. 外立面颜色众口“易”调
在回收的有效反馈问卷中，在关系到园区整体视觉效果的外立面的问题上，86.9%的女性购房者较为关注楼盘外立面，但涉及到具体颜色，其选择可谓众说纷纭，冷色调、暖色调和中性色调分别占34.5%、36.4%和29.1%。 | | 记者 李斌 | | 来源: | |
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