【北国网讯】
深圳降了，广州降了，上海降了，北京降了，成都也降了……一场始料未及的降价风波在众多顺势而动的开发商的身体力行下迅速席卷了多个一线城市，作为二线开发城市的代表，降价离大连又有多远呢？
购房者 在买与不买间徘徊
“本来以为大连的房价会有所松动，没想到还是比去年下半年涨了一些。”特地从哈尔滨过来看房子的张女士略带失望地告诉记者。“最近全国的房价好像都在降，我还以为大连也能便宜点，结果每平方米反而涨了200元。”
孙小姐今年要结婚，从去年开始就在看房子，结果折腾了一年多，眼看着房价又涨了，自己的婚房还是没有着落。“既然已经这样了，我和我对象就不着急了，反正现在看全国的趋势都是要降的，不妨再等等，能省就省呗。”
市场 观望中价格依然坚挺
“从最近半个月新房的销售情况来看，每天平均就是四五十套的成交量，赶上有新项目开盘能多一些，价格相对平稳，但会随新开楼盘的档次有所波动。”某调研机构负责人说，目前的成交量与去年同期相比还是有所下降，主要原因一是市场依然存在降价预期，二是展会前购房者一般都会选择持币观望。
该人士认为，从最近两周几个新盘开盘情况来看，价格并没有出现购房者预期的低价，基本与同类产品价格一致，部分周边区域的产品，价格还略有升高。另外，从整体上看，虽然也有开发商针对尾盘推出了一些内部优惠政策，但还没有楼盘有明确的降价意图，这说明开发商依然看好市场。从购买目的来看，不仅是中、大户型甚至精装修的小户型，纯住已经占据绝对份额，投资行为渐行渐远。
开发商 对大连市场有信心
“大连毕竟与一些一线城市有着明显的不同，首先是大连的房价还没有高到会出现大幅降价的程度，其次大连是一个正在发展中的沿海城市，去年又刚刚跨入‘3000亿俱乐部’，无论是经济增速还是购买力支撑都不是问题，更为重要的是购房者的信心，虽然目前部分购房者有降价预期，但这种预期更多的是基于外围城市降价所产生的恐慌心理，而并非对大连的未来失去信心。”一位大连知名房企负责人对记者说。除了对市场的理性分析，也有开发商认为，“这就是一个买卖双方博弈的过程，对于开发商而言，降价绝对不是一个明智的选择。”更有甚者表示，“先降价的可能是死的最快的”。
