【北国网讯】往年正月十五后出现的租房高峰于最近2天提前出现——多家中介透露，其近日接到的求租电话比年前增加1倍，租金水平变化不大。

　　一家大型中介机构透露，其全部门店正月初六就开始营业，这几天租赁业务快速增加，比年前增加1倍左右。目前，这家公司接到的求租电话占热线总量的2/3左右，另1/3为房主打的出租电话。

　　专业人士分析，有的外地人春节前一两个月就回老家了，出于节省房租的考虑，当时就把租的房子退了。过了春节，他们回到大连的第一件事就是重新张罗租房；另外，有的人春节后换了工作地点，也想换个离单位近点的住处。由于今年外地打工者回连比往年早一些，租房人数在正月十五前就出现快速增加。

　　从这2天成交情况看，普通住房占绝大多数，高档公寓占比很小。这与租赁人群有关：普通住房的租住者为一般打工者，他们流动性大，经济承受力有限；高档住宅是有钱人租，一般都是常年租住，即使离开大连一两个月也不会轻易退租。

　　目前，大连的房屋租赁价格变化不大，2室住房平均租价在1200-1500元左右。以租一个2室旧房子为例，泡崖地区要800-900元，兴工街要1200-1400元，桃源、秀月一带要1300-1500元，高新园区至少要1500元，像星海、三八广场一带价格明显高，有的在3000元以上。

　　与房屋租赁的快速升温相比，商品房、二手房的交易年后不温不火，延续了春节前的清淡行情。一家房地产开发商老总告诉记者，其旗下项目的售楼处正月十五以后才开门，“现在开了也没人看房”。

　　记者昨天在市房地产交易所看到，前往办理业务的人也不如常日多。有的二手房门店仍处于放假中，他们要在正月十五之后才开门。

　　二手房业内人士透露，按往年惯例，春节前后都是一年中最淡的季节——春节前，大家都忙活过年的事，有的外地人也离开大连了，没有多少人有心思顾房子的事；春节后，一般也要等到正月十五以后，外地人陆续回连，才开始琢磨买房的事。并且，从看房到签合同、交钱、办过户手续等，所以一般到每年3月份，二手房业务才会大规模增加。