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原地重建住宅 需要重新办理产权证 | | 2008-01-25 11:34:23 | 问：我今年把老宅子推翻了重建住宅，我有土地证和老宅子的房产证，重建新楼要重办房产证吗？
答：因为房产的基本情况已经发生变更，如状况、面积、结构等的变化，原来房产证上的记载已经不符合事实，所以，张先生需要办理房产证变更登记，重新取得新房的房屋所有权证。向房屋管理部门申请变更时，应提交变更登记申请书、原来的房屋所有权证，规划部门批文，建设工程规划许可证，身份证明，如果扩大了用地，还需要提供征用土地呈报表、征用土地批准书、征用土地许可证、房屋竣工验收文件以及房产测绘单位出具的房屋建筑面积测绘结果。（本期解答：北京市盛廷律师事务所张艳玲律师） | | 记者 吴海花 | | 来源: 新京报 | |
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