【北国网讯】记者昨天从二手房业界了解到，去年最后3个月，大连二手房交易持续低迷，有的房主抗不住了，就自降报价，有的二手房报价比之前报价每平方米最多降低五六百元。

　　昨天，房地产研究机构指南针对马栏、锦绣、泡崖3个区域调研后发现，目前这3个区域的二手房报价出现了不同程度的松动——马栏子约有25%的卖家重新调整报价，价位回调500～600元/平方米；锦绣区域约有70%卖家将价位调低100～300元每平方米；泡崖区域有10%的卖方将总价款调低1万～2万元，调整幅度相对不大。

　　专业人士分析认为，在去年10月份之前，借着房价的快速上升态势，二手房卖家对自己的房子过高估价的比比皆是，当时的报价实际已透支了未来几个月的增幅。而现在部分急于出售的卖家经过长达两三个月的等待后，已逐渐回复理性，“虚高成分正被挤出”。

　　东亚银行（中国）有限公司副行长林志民告诉记者，就二手房市场而言，买卖双方对峙的局面还会持续一段时间，待一方作出让步后，形势会进一步明朗——如卖方进一步降价，行情将进一步走低；或者买家让步，提高出价，行情将有转机。他预测，国家去年出台的一系列调控措施的效果，将在今年春天明显显现。到时，大连的房地产走向将进一步明朗。