购房合同上，写有关于办理产权的说明。

　　【北国网讯】拿着6年前交齐房款的发票，市民李文（化名）愁容满面。“我7年前买的房子，当时开发商承诺，房款交齐后就能给我办理产权证，结果等到现在我连产权证的影子都没见到。开发商也找不到了。”和李文有共同遭遇的还有60多位市民。

　　 2001年李文和其他200多位市民在大连市甘井子区红旗中路184号“湾家花园”买了一套住房。“湾家花园”由大连市科宏房屋开发有限公司（以下简称科宏）承建。据李文介绍，当时买“湾家花园”房子的业主们采取了两种办理产权的方式：一是一次性付清房款即刻办理产权证。二是贷款买房者在余款付清后办理产权证。按照科宏方面的要求，张先生和其他业主在两家银行按揭贷款。

　　 在李文提供的和科宏签订的买房协议书中，有“出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意两种方式处理。一是买方退房，卖方按照0.3%的比例赔偿买方的损失。二是买方不退房，卖方按已付房价款的百分比向买方支付违约金。”在第二条约定中，科宏方面将百分比前的空格处用*号代替。

　　 2002年1月28日，李文交齐了全部房款，但当他拿着大连市商品房销售专用发票到职能部门办理产权证时，职能部门表示，李文和另外60多位业主们不能办理产权证，“湾家花园”产权证停办。“职能部门表示，原因是科宏在大连房屋交易所的手续欠缺。”后来李文等业主得知，先于他们交齐房款的业主们已经办好产权证，只不过有些业主们和李文等人贷款的银行不同。

　　 接下来的几年中，李文等人数次往返科宏公司，希望对方能给个说法，但科宏公司一直拖延没有处理。直到现在，李文和其他业主的产权证还没办理下来。

　　 没有房屋产权证，李文和60多位业主陷入了孩子入托、入学难、申领公积金相关费用难、房屋交易难等困境。

　　 2008年年初，当他们再次联系科宏时，发现对方几年前留给他们的联系电话已经没有人接听。“这些年，我们只能将房子租给别人住，我们再到子女学校的附近租房子住。现在小区附近的治安状况、卫生状况一直不好。大家一直想不明白，我们的房款已经交齐了，为什么产权还是办不下来？”

　　 昨天李文等业主再次致电相关职能部门，“他们说，2003年后湾家花园的土地性质改变，我们又一次遭到了拒绝。”

　　 “我们该怎么办？现在连科宏的工作人员都找不到了。让我们想不到的是，为什么我们购买商品房的土地性质在2003年以后改变？为什么我们同一楼层的邻居家能办理产权，而我们就办理不下来？我们究竟该到哪些部门咨询、办理余下事宜？”

　　 记者按照李文提供的科宏联系电话拨过去，另一端显示这些号码不存在。从114查询获悉，没有科宏的登记号码。而在相关网站上，科宏的相关信息也非常少。